簡(jiǎn)單租房合同協(xié)議書下載

簡(jiǎn)單租房合同協(xié)議書下載

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況甲方將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金：該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（例如：押一付三，乙方應(yīng)于每______個(gè)月的______日前向甲方支付下一期租金）。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。三、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有限電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維修費(fèi)用（因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外）。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施的安全性，并確保乙方在租賃期間的正常使用。2.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。3.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，必須提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-不按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付的；-利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按租金的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月租金的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起