購(gòu)買(mǎi)酒店合同協(xié)議書(shū)

購(gòu)買(mǎi)酒店合同協(xié)議書(shū)?甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒店購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況酒店名稱(chēng)：______________________酒店地址：____________________酒店經(jīng)營(yíng)范圍：________________酒店規(guī)模：擁有客房______間，餐廳______個(gè)，會(huì)議室______個(gè)，以及其他配套設(shè)施。酒店現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品清單（詳見(jiàn)附件一）。2.酒店經(jīng)營(yíng)狀況乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供酒店截至本協(xié)議簽訂之日的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、成本支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)報(bào)表（詳見(jiàn)附件二）。酒店目前的員工情況，包括員工總數(shù)、各部門(mén)人員構(gòu)成、員工勞動(dòng)合同簽訂情況等（詳見(jiàn)附件三）。酒店正在履行的各類(lèi)合同情況，如租賃合同、采購(gòu)合同、服務(wù)合同等（詳見(jiàn)附件四）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與酒店相關(guān)的全部信息和資料。有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行全面考察和了解。有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。承擔(dān)酒店購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，妥善經(jīng)營(yíng)管理酒店，不得從事?lián)p害酒店利益和聲譽(yù)的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露酒店的真實(shí)情況，包括但不限于酒店的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)狀況等信息，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助甲方辦理酒店的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。在本協(xié)議約定的過(guò)渡期內(nèi)，繼續(xù)按照正常經(jīng)營(yíng)模式經(jīng)營(yíng)酒店，維持酒店的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變酒店的經(jīng)營(yíng)狀況和資產(chǎn)狀況。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得處置酒店的任何資產(chǎn)、簽訂新的重大合同或從事其他可能影響酒店價(jià)值的行為。協(xié)助甲方完成酒店交接工作，包括但不限于向甲方移交酒店的相關(guān)證照、印章、財(cái)務(wù)賬目、合同檔案、員工檔案等資料，確保酒店的順利交接。三、購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定酒店的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。甲方應(yīng)在完成酒店產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理酒店的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提交辦理過(guò)戶所需的全部文件和資料。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、酒店交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在酒店產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行酒店交接。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方移交酒店的相關(guān)證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等。酒店的印章，包括公章、財(cái)務(wù)章、合同章等。財(cái)務(wù)賬目，包括總賬、明細(xì)賬、日記賬等。合同檔案，包括正在履行的各類(lèi)合同及相關(guān)協(xié)議。員工檔案，包括員工勞動(dòng)合同、工資發(fā)放記錄、社保繳納記錄等。酒店的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)清單及相關(guān)資產(chǎn)憑證。其他與酒店經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的資料和物品。3.交接程序雙方應(yīng)共同制定酒店交接清單，明確交接內(nèi)容和交接時(shí)間。在交接過(guò)程中，雙方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)核對(duì)交接清單上的各項(xiàng)內(nèi)容，確保交接工作的順利進(jìn)行。交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，作為交接完成的證明。六、過(guò)渡期安排1.自本協(xié)議簽訂之日起至酒店交接完成之日止為過(guò)渡期。2.在過(guò)渡期內(nèi)，乙方應(yīng)繼續(xù)按照正常經(jīng)營(yíng)模式經(jīng)營(yíng)酒店，維持酒店的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變酒店的經(jīng)營(yíng)狀況和資產(chǎn)狀況。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得處置酒店的任何資產(chǎn)、簽訂新的重大合同或從事其他可能影響酒店價(jià)值的行為。3.過(guò)渡期內(nèi)酒店產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收益歸甲方所有，經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露酒店的真實(shí)情況，或者在交接過(guò)程中故意隱瞞或遺漏重要信息、資產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)買(mǎi)價(jià)款的______%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為