公租房換房合同協(xié)議書

公租房換房合同協(xié)議書?甲方（原公租房承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（擬換入公租房承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[具體公租房地址]公租房的合法承租人，乙方希望換入該公租房居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就公租房換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.公租房基本情況甲方現(xiàn)承租的公租房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該公租房配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電燃?xì)庠O(shè)施、門窗、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。2.換房相關(guān)權(quán)益及限制甲方擁有該公租房的合法承租權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定與乙方進(jìn)行換房。但需注意，該公租房的使用應(yīng)符合政府相關(guān)部門對公租房管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行換房相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理公租房換房的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知公租房的實(shí)際情況，包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施使用狀況、租賃期間的相關(guān)費(fèi)用繳納情況等。協(xié)助乙方辦理公租房換房所需的各項(xiàng)手續(xù)，如向公租房管理部門提交換房申請、提供相關(guān)證明材料等。在換房手續(xù)辦理期間及換房完成后，按照公租房管理規(guī)定，妥善處理與原公租房相關(guān)的各項(xiàng)事宜，如按時(shí)繳納原公租房剩余租賃期間的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理換房手續(xù)。在換房手續(xù)辦理完成后，取得該公租房的合法承租權(quán)，按照規(guī)定使用該公租房。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付換房相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合甲方及公租房管理部門辦理換房手續(xù)，提供必要的證明材料和協(xié)助。在換房完成后，按照公租房管理規(guī)定使用該公租房，按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、換房費(fèi)用及支付方式1.換房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次換房[是否涉及費(fèi)用，若涉及，詳細(xì)說明費(fèi)用項(xiàng)目及金額，如：乙方應(yīng)向甲方支付換房補(bǔ)償款人民幣[X]元，該款項(xiàng)為甲方因換房可能產(chǎn)生的裝修損失、搬遷費(fèi)用等的補(bǔ)償]。2.支付方式乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將換房費(fèi)用以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、換房手續(xù)辦理1.申請?zhí)峤浑p方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向公租房管理部門提交換房申請，并按照公租房管理部門要求提供相關(guān)證明材料，包括但不限于雙方身份證原件及復(fù)印件、原公租房租賃合同、換房協(xié)議等。2.審核與批準(zhǔn)公租房管理部門對雙方提交的換房申請及相關(guān)材料進(jìn)行審核，如審核通過，將批準(zhǔn)換房申請；如審核不通過，雙方應(yīng)按照公租房管理部門要求補(bǔ)充或修改相關(guān)材料，重新提交申請。3.交接手續(xù)在換房申請獲得批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)在[具體交接時(shí)間]辦理公租房的交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋及配套設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀確認(rèn)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算等。甲方應(yīng)確保交接時(shí)房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在交接完成后，按照公租房管理規(guī)定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為接收該公租房。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知公租房情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理換房手續(xù)或因甲方原因?qū)е聯(lián)Q房手續(xù)無法順利辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的換房費(fèi)用，并按照換房費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反公租房管理規(guī)定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，導(dǎo)致乙方無法正常使用公租房或遭受相關(guān)部門處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的所有損失，并負(fù)責(zé)消除不良影響。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付換房費(fèi)用或未按時(shí)履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)的金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的換房費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照換房費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反公租房管理規(guī)定使用公租房，導(dǎo)致甲方或公租房管理部門遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)