教室轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

教室轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

教室轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其租賃的教室轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、教室基本情況1.甲方所轉(zhuǎn)租的教室位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該教室為甲方從[原出租人姓名/名稱]處租賃所得，甲方已獲得原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明（附后）。2.該教室目前用途為[教學(xué)用途說明]，乙方承諾在租賃期間按照此用途合理使用教室。二、轉(zhuǎn)租期限、租金及押金1.轉(zhuǎn)租期限-本次轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若原租賃合同期限發(fā)生變更，本轉(zhuǎn)租合同期限相應(yīng)調(diào)整，但甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。-轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還教室。如乙方續(xù)租，須于轉(zhuǎn)租期滿前[X]天書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方與原出租人協(xié)商一致后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。2.租金及支付方式-該教室租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-乙方租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。轉(zhuǎn)租合同期滿或終止后，在乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、交還教室且教室無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所轉(zhuǎn)租的教室享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同及同意轉(zhuǎn)租的相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]天內(nèi)，將教室及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，并與乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，記錄現(xiàn)狀。4.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原出租人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方正常使用教室。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用教室，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。5.甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)教室使用的注意事項(xiàng)及相關(guān)規(guī)定，并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定用途使用教室及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)教室進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如因教學(xué)需要確需進(jìn)行裝修改造，須提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方及原出租人書面同意后方可施工。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)租期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將教室恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方及原出租人書面同意保留的除外。4.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)教室及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)遵守原租賃合同中對(duì)承租人的各項(xiàng)規(guī)定，并承擔(dān)因乙方使用教室產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將教室轉(zhuǎn)租給第三方。7.轉(zhuǎn)租期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將教室及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證教室及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、合同的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并按照合同未履行部分租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]天，或擅自改變教室用途、擅自對(duì)教室進(jìn)行裝修改造、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，收回教室，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用教室，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)予以賠償。五、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各