廠房廠區(qū)出租合同協(xié)議書

廠房廠區(qū)出租合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房廠區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方將位于（具體地址）的廠房廠區(qū)出租給乙方使用，該廠房廠區(qū)占地面積為平方米，建筑面積為平方米。（具體范圍見附件：廠房廠區(qū)平面圖）2.甲方應(yīng)保證所提供的廠房廠區(qū)及附屬設(shè)施、設(shè)備（以下統(tǒng)稱“租賃物”）符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用的條件。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日或提前解除合同之日將租賃物完好無損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。3.租賃期限屆滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每期租金支付期屆滿前天向甲方支付下期租金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且租賃物無損壞的情況下，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.租賃期間，廠房廠區(qū)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納；因乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付租賃物，并在租賃期間確保乙方對租賃物的正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，確保租賃物的安全。但因乙方原因造成的損壞除外。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，須事先書面征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備等（以下簡稱“添附物”），除雙方另有約定外，可由乙方自行拆除，但不得損壞租賃物；如乙方不拆除，添附物無償歸甲方所有。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理工作，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保租賃物的安全使用。因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故或造成第三方人身傷害、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計超過天的；-擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后天內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；-擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用租賃物從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照本合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，經(jīng)乙方書面通知后天內(nèi)仍未解決的；-租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩