餐廳居間合同協(xié)議書

餐廳居間合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意尋找合適的餐廳經(jīng)營場地，并委托乙方提供居間服務(wù)；乙方具備相關(guān)的信息資源及居間能力，能夠為甲方提供居間服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供餐廳居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的餐廳經(jīng)營場地，并協(xié)助甲方與場地所有者進(jìn)行洽談、協(xié)商租賃事宜。乙方需向甲方提供有關(guān)餐廳場地的詳細(xì)信息，包括但不限于場地位置、面積、租金、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等情況，并根據(jù)甲方的需求篩選出符合條件的場地供甲方考察。在甲方確定有意向的場地后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與場地所有者進(jìn)行合同條款的協(xié)商、起草、審核等工作，促成甲方與場地所有者簽訂餐廳租賃合同。（二）餐廳場地要求1.地理位置：位于[具體城市名稱]內(nèi)，交通便利，周邊人流量較大，最好臨近購物中心、寫字樓、居民區(qū)等人員密集區(qū)域。2.面積：建筑面積不低于[X]平方米，使用面積不低于[X]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)，可根據(jù)甲方經(jīng)營需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.租金及支付方式：租金合理，符合當(dāng)?shù)厥袌鲂星?。支付方式靈活，可協(xié)商按季、半年或一年支付，押金金額合理。4.配套設(shè)施：場地應(yīng)具備完善的水、電、氣供應(yīng)設(shè)施，排水、排污系統(tǒng)正常，有良好的通風(fēng)和采光條件。內(nèi)部裝修應(yīng)符合餐飲經(jīng)營要求，可根據(jù)甲方需求進(jìn)行適當(dāng)改造。5.經(jīng)營條件：場地應(yīng)符合餐飲經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求，可用于合法經(jīng)營各類餐廳，周邊無重大污染源及不利于餐飲經(jīng)營的因素。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并及時告知乙方自己對餐廳場地的具體要求和偏好。在乙方促成甲方與場地所有者簽訂租賃合同后，有權(quán)了解租賃合同的具體條款和內(nèi)容。對乙方提供的餐廳場地信息及居間服務(wù)有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及經(jīng)營需求，以便乙方能夠準(zhǔn)確地為甲方尋找合適的餐廳場地。按照乙方的要求，積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，包括實地考察場地、與場地所有者進(jìn)行洽談等。在乙方促成甲方與場地所有者簽訂租賃合同后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間報酬。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)獲取與居間服務(wù)相關(guān)的必要信息和資料，以便更好地為甲方提供服務(wù)。對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極為甲方尋找合適的餐廳場地，盡職履行居間服務(wù)職責(zé)，盡力促成甲方與場地所有者簽訂租賃合同。向甲方如實提供餐廳場地的真實信息，不得隱瞞或虛報重要情況。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。在居間服務(wù)過程中，及時向甲方通報進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，協(xié)調(diào)處理甲方與場地所有者之間的問題。協(xié)助甲方與場地所有者進(jìn)行租賃合同的起草、審核等工作，確保合同條款符合甲方利益和法律法規(guī)要求。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬金額甲方應(yīng)在與場地所有者簽訂餐廳租賃合同后，按照租賃合同中約定的年租金總額的[X]%向乙方支付居間報酬。若租賃合同中約定的租金支付方式為分期支付，則居間報酬也應(yīng)按照相應(yīng)比例分期支付。（二）支付方式甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后的[X]個工作日內(nèi)，將第一期居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶；此后，在每期租金支付日前的[X]個工作日內(nèi)，支付該期租金對應(yīng)的居間報酬。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的報酬及違約金。2.若甲方在乙方促成租賃合同簽訂后，擅自變更或解除租賃合同，導(dǎo)致乙方無法獲得居間報酬的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報酬金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與場地所有者簽訂租賃合同，乙方應(yīng)退還已收取的甲方預(yù)付款項，并按照預(yù)付款項的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假的餐廳場地信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方為考察場地所支出的費用、因無法簽訂租賃合同而遭受的預(yù)期利益損失等。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與場地所有者簽訂的餐廳租賃合同履行完畢之日止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)