買(mǎi)賣(mài)商品房補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

買(mǎi)賣(mài)商品房補(bǔ)充協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)買(mǎi)的商品房位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件；工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；消防設(shè)施已通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收；生活用水、用電、用氣、通信等配套設(shè)施具備使用條件；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并經(jīng)驗(yàn)收合格。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房、精裝修等]，具體裝修內(nèi)容包括[詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目，如墻面地面材料、門(mén)窗材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將符合條件的房屋交付給乙方，并提供相關(guān)的證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，保證項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求甲方按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用和管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用房屋。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。2.付款時(shí)間一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。......最后一期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款不足以支付購(gòu)房款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備情況、質(zhì)量問(wèn)題記錄等內(nèi)容。如在房屋交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入房屋交付期限。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。如甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購(gòu)房款不予退還。如乙方在房屋交付后，違反國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用和管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)