青島悅薈合作協(xié)議書

青島悅薈合作協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意在青島悅薈開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：關(guān)于青島悅薈的合作項目2.合作范圍：本合作協(xié)議所涉及的合作范圍為青島悅薈商場內(nèi)[具體樓層及區(qū)域范圍描述]，涵蓋[列舉主要合作經(jīng)營的業(yè)態(tài)，如餐飲、零售、娛樂等]等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.合作目的：雙方充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同提升青島悅薈的商業(yè)價值、品牌影響力及市場競爭力，實現(xiàn)互利共贏。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方在青島悅薈的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營行為符合商場的整體規(guī)劃、管理制度及法律法規(guī)要求。根據(jù)本協(xié)議約定及商場運營需要，對乙方的經(jīng)營活動提出合理建議和意見。按照本協(xié)議約定，享有合作項目所產(chǎn)生的相應(yīng)收益分配權(quán)。2.義務(wù)負責提供青島悅薈商場內(nèi)約定的經(jīng)營場地，并確保場地符合國家相關(guān)建筑、消防等安全標準及商業(yè)運營條件，在合作期間保持場地的正常使用功能。承擔商場的公共區(qū)域物業(yè)管理費用（除乙方獨立經(jīng)營區(qū)域的物業(yè)管理由乙方自行負責外），包括但不限于安保、保潔、設(shè)備維護等，以保障商場整體運營環(huán)境。負責商場的整體推廣與營銷活動，制定并實施統(tǒng)一的宣傳策略，提升青島悅薈的知名度和客流量。甲方應(yīng)提前通知乙方有關(guān)商場重大營銷活動的計劃，以便乙方能夠配合開展相關(guān)促銷活動。協(xié)調(diào)與商場其他租戶之間的關(guān)系，營造良好的商業(yè)氛圍，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付應(yīng)得的收益款項。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展經(jīng)營活動，但必須遵守國家法律法規(guī)、商場管理制度及本協(xié)議的各項規(guī)定。有權(quán)使用甲方提供的經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如有），并按照約定的用途進行使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地給第三方。有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，自主制定商品價格、服務(wù)收費標準等，但不得低于市場合理價格水平或進行不正當價格競爭，損害其他租戶及商場整體利益。按照本協(xié)議約定，享有合作項目所產(chǎn)生的相應(yīng)收益分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，合法、誠信經(jīng)營，保證所提供的商品或服務(wù)符合國家質(zhì)量標準及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得銷售假冒偽劣商品或提供欺詐性服務(wù)。自行承擔其在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、員工工資、稅費、物業(yè)管理費（乙方獨立經(jīng)營區(qū)域）等。負責對其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，保障消費者人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。配合甲方的商場整體推廣與營銷活動，按照甲方要求提供必要的促銷支持，如參與打折、滿減、贈品等活動，不得拒絕或阻礙甲方的營銷安排。定期向甲方提供經(jīng)營報表、財務(wù)報表等相關(guān)資料，以便甲方了解乙方的經(jīng)營狀況。報表內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整，不得虛報、瞞報。在合作期間，乙方應(yīng)遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自提前關(guān)門或延遲開門營業(yè)，影響商場的整體運營秩序。如因特殊情況需要調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方書面同意。三、收益分配1.收益計算方式合作項目所產(chǎn)生的收益按照以下方式計算：[詳細說明收益計算的依據(jù)，例如銷售額提成比例、租金收入扣除成本后的利潤分成比例等]。具體計算公式為：[列出具體的收益計算公式]。2.收益分配周期雙方約定以[具體時間周期，如月度、季度、年度]為一個收益分配周期。在每個收益分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供該周期內(nèi)的詳細經(jīng)營數(shù)據(jù)及財務(wù)報表，以便雙方進行收益核算。3.收益支付方式經(jīng)雙方核算確認后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的完整資料后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的收益款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號：[銀行賬號]四、場地使用及費用1.場地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將約定的經(jīng)營場地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署場地交接清單。場地交接清單應(yīng)包括場地的面積、位置、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等詳細信息，作為雙方后續(xù)處理場地相關(guān)事宜的依據(jù)。2.場地租金及其他費用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付場地租金，租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。如因乙方經(jīng)營需要對場地進行裝修或改造，乙方應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場的裝修管理規(guī)定，不得破壞商場的整體結(jié)構(gòu)和外觀形象。除租金外，乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費（乙方獨立經(jīng)營區(qū)域）等其他費用，應(yīng)按照商場規(guī)定的收費標準按時向相關(guān)部門或甲方支付。五、合同期限與續(xù)約1.合同期限本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.續(xù)約在本協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進行協(xié)商。如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)在期滿前[X]個工作日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議；如一方無意續(xù)約，應(yīng)在期滿前[X]個工作日書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。續(xù)約協(xié)議的條款及條件可參照本協(xié)議進行協(xié)商確定，但雙方另有約定的除外。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、商場聲譽受損的賠償費用等。3.如乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場地給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退場地，并按照本協(xié)議租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)