高爐商鋪買賣協(xié)議書

高爐商鋪買賣協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[高爐商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記文件，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用途為[商業(yè)用途描述]，乙方知曉并同意該商鋪用途現(xiàn)狀，若乙方需改變商鋪用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。4.商鋪權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該商鋪擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。該商鋪產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法辦理過戶手續(xù)。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該商鋪的相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理商鋪過戶的相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該商鋪過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將商鋪實(shí)際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供的商鋪相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。確保該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，將該商鋪的相關(guān)資料交付給乙方，并在過戶手續(xù)辦理期間妥善保管商鋪，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。在收到乙方全部款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將商鋪實(shí)際交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用，并向乙方提供該商鋪的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付商鋪等。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行占有、使用、收益等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在商鋪交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合理使用原則使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在占有、使用該商鋪期間，應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該商鋪實(shí)際交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，即商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好無損，能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。3.交付確認(rèn)：雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場共同簽署《商鋪交付確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪已按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方，乙方已實(shí)際占有該商鋪。自交付之日起，該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商鋪過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用：辦理商鋪過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供相關(guān)文件和資料，并配合甲方完成辦理過程中的各項(xiàng)事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或故意拖延辦理時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付款項(xiàng)中的相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理過戶手續(xù)或故意拖延辦理時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議