鄰里土地界線協(xié)議書

鄰里土地界線協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，雙方相鄰土地存在界線劃分問題，為明確雙方權利義務，避免日后因土地界線產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍雙方相鄰土地位于[具體地理位置]，東至[相鄰地塊標識或界限描述]，西至[相鄰地塊標識或界限描述]，南至[相鄰地塊標識或界限描述]，北至[相鄰地塊標識或界限描述]。雙方各自土地范圍以本協(xié)議所附土地界線示意圖（附件一）為準，該示意圖經雙方簽字確認，具有同等法律效力。2.土地現狀及用途甲方土地目前用途為[土地實際用途，如居住、耕種等]，地上有[列舉地上附著物，如房屋、樹木等]。乙方土地目前用途為[土地實際用途，如居住、耕種等]，地上有[列舉地上附著物，如房屋、樹木等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的土地界線范圍，對其土地享有占有、使用、收益的權利。有權要求乙方按照協(xié)議約定維護土地界線的清晰與穩(wěn)定，不得擅自改變或破壞。2.義務按照本協(xié)議約定的土地界線使用土地，不得越界侵占乙方土地。負責維護其土地范圍內地上附著物的安全與正常使用，如因甲方原因導致地上附著物對乙方造成損害，甲方應承擔相應賠償責任。配合乙方進行與土地界線相關的合理檢查、測量等活動，但乙方應提前通知甲方并說明目的。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的土地界線范圍，對其土地享有占有、使用、收益的權利。有權要求甲方按照協(xié)議約定維護土地界線的清晰與穩(wěn)定，不得擅自改變或破壞。2.義務按照本協(xié)議約定的土地界線使用土地，不得越界侵占甲方土地。負責維護其土地范圍內地上附著物的安全與正常使用，如因乙方原因導致地上附著物對甲方造成損害，乙方應承擔相應賠償責任。配合甲方進行與土地界線相關的合理檢查、測量等活動，但甲方應提前通知乙方并說明目的。三、土地界線維護與調整1.維護責任雙方共同負有維護土地界線清晰、穩(wěn)定的責任。任何一方發(fā)現土地界線有被破壞、移動等情況，應及時通知對方，并共同協(xié)商采取措施恢復原狀。因自然原因導致土地界線發(fā)生變化的，雙方應及時協(xié)商確定新的界線位置，并簽訂補充協(xié)議。2.調整情形在符合法律法規(guī)及雙方利益的前提下，經雙方協(xié)商一致，可以對土地界線進行調整。調整土地界線應簽訂書面協(xié)議，明確調整后的土地范圍、雙方權利義務等內容。因政府規(guī)劃、征收等原因需要調整土地界線的，雙方應積極配合政府相關部門的工作，并按照政府規(guī)定和補償標準處理相關事宜。四、地上附著物處理1.現有附著物雙方確認，對于各自土地范圍內現有的地上附著物（包括但不限于房屋、樹木、圍墻等），雙方各自享有所有權，并應自行負責維護和管理。任何一方如需對其土地范圍內的地上附著物進行改造、拆除等行為，應提前通知對方，避免對對方造成不利影響。如因上述行為給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。2.新建附著物雙方在各自土地上新建附著物時，應符合相關規(guī)劃和法律法規(guī)要求，不得妨礙對方的通風、采光、排水等相鄰權。新建附著物與土地界線應保持合理距離，具體距離由雙方根據實際情況協(xié)商確定，并以書面形式記錄。如因新建附著物影響對方權益的，應承擔相應的停止侵害、排除妨礙、賠償損失等責任。五、通行權與排水權1.通行權雙方應相互提供必要的通行便利。在各自土地范圍內通行時，應盡量避免對對方土地及地上附著物造成損害。如因通行造成損害的，應承擔賠償責任。如需在對方土地上臨時通行以進行必要的生產、生活活動，應提前通知對方并取得同意。通行結束后，應負責恢復土地原狀。2.排水權雙方應保障各自土地的正常排水，并不得妨礙對方土地的排水。如因一方原因導致排水不暢給對方造成損失的，應承擔賠償責任。對于自然排水流經對方土地的情況，雙方應相互配合，不得擅自堵塞或改變排水流向。如需對排水系統(tǒng)進行改造或調整，應提前通知對方并協(xié)商一致。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，越界侵占對方土地，應立即停止侵權行為，并將侵占的土地返還給對方。同時，違約方應按照侵占土地面積及造成的損失向對方支付賠償金，賠償金的具體數額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以通過評估等方式確定。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行維護土地界線、地上附著物安全等義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的通行權、排水權等相關規(guī)定，給對方造成不便或損失的，違約方應立即排除妨礙，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合對方進行與土地界線相關的檢查、測量等活動，每逾期一日，應按照協(xié)議標的額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權自行進行相關活動，由此產生的費用由違約方承擔。5.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為解決糾紛而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年