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文檔簡介

退房沒給退房協(xié)議書?甲方(退房方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(開發(fā)商/出租方等,根據(jù)實際情況填寫):公司名稱:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方與乙方就[房屋具體地址或租賃場地等標的物詳情]簽訂了相關(guān)合同(合同名稱:__________________,合同編號:__________________),現(xiàn)甲方因[退房原因詳細說明]要求退房,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下退房協(xié)議:一、標的物或服務具體描述1.房屋情況該房屋位于[具體地址],建筑面積為[X]平方米,戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等具體描述],包含[列舉主要裝修項目,如地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉,如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、電視等設(shè)備品牌及型號]。2.租賃場地情況(若為租賃關(guān)系)租賃場地位于[場地具體位置],面積為[X]平方米。場地用途為[商業(yè)經(jīng)營/辦公等具體用途]。場地現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況為[描述現(xiàn)有裝修狀況及配備的設(shè)施設(shè)備,如隔斷、照明設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(一)甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求乙方退還已支付的與退房相關(guān)的款項(如有)。2.義務向乙方提供真實、準確的退房原因及相關(guān)證明材料(如有)。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理退房手續(xù),包括但不限于騰空房屋、交還房屋鑰匙及相關(guān)物品等。在辦理退房手續(xù)前,妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,不得故意損壞。如因甲方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,甲方應負責修復或賠償。(二)乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務,如按時配合辦理退房手續(xù)、支付相關(guān)費用(如有)等。有權(quán)對甲方提交的退房原因及相關(guān)證明材料進行核實。2.義務在收到甲方退房申請及相關(guān)材料后,應在[X]個工作日內(nèi)進行審核,并給予甲方明確答復。如審核通過,應按照本協(xié)議約定為甲方辦理退房手續(xù)。按照本協(xié)議約定退還甲方已支付的與退房相關(guān)的款項(如有),并提供相應的收款憑證。在辦理退房手續(xù)過程中,協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),如開具退房證明、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(如有)等。三、退房手續(xù)辦理及款項退還1.手續(xù)辦理流程甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),向乙方提交書面退房申請,并附上退房原因說明及相關(guān)證明材料(如有)。乙方收到甲方申請及材料后,進行審核。如審核通過,乙方應在審核通過后的[X]個工作日內(nèi),通知甲方辦理退房手續(xù)。雙方應在通知確定的時間和地點辦理退房手續(xù),辦理手續(xù)時需攜帶雙方身份證明文件、原合同及本協(xié)議等相關(guān)資料。辦理退房手續(xù)時,甲方應騰空房屋,結(jié)清房屋使用期間產(chǎn)生的各項費用,包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。乙方應在甲方結(jié)清費用后,與甲方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗,如無損壞等問題,乙方收回房屋鑰匙及相關(guān)物品。2.款項退還方式及時間乙方應在辦理完退房手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi),將甲方已支付的購房款/租金及押金(如有)等與退房相關(guān)的款項退還至甲方指定的銀行賬戶。退款金額計算方式為:[詳細說明退款金額的計算依據(jù),如購房款本金扣除已使用期間的房屋折舊費用(如有約定)、租金按照實際租賃天數(shù)計算退還金額等]。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理退房手續(xù),每逾期一日,應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方按照原合同約定承擔違約責任,同時甲方已支付的款項不予退還。若甲方故意隱瞞退房原因或提供虛假證明材料,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失,包括但不限于乙方因處理退房事宜產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等費用。若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,造成損壞的,甲方應負責修復或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間對甲方的退房申請進行審核或辦理退房手續(xù),每逾期一日,應按照甲方已支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方雙倍返還已支付的款項(如有)。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還甲方已支付的款項,每逾期一日,應按照未退還金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理退房手續(xù)過程中故意刁難甲方或違反法律法規(guī)規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方應承擔賠償責任,賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不

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