鄰里房屋地基協(xié)議書

鄰里房屋地基協(xié)議書?甲方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，雙方房屋地基相鄰，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方房屋建設(shè)及使用的安全、便利，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.雙方房屋地基位置甲方房屋地基位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。乙方房屋地基位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。雙方房屋地基相鄰部分的具體邊界以本協(xié)議附圖（如有）及現(xiàn)場實際測量為準(zhǔn)。2.地基建設(shè)相關(guān)事項雙方同意按照各自房屋設(shè)計規(guī)劃及相關(guān)建設(shè)規(guī)范進(jìn)行地基建設(shè)。在地基建設(shè)過程中，應(yīng)確保地基的穩(wěn)定性和安全性，避免因地基施工不當(dāng)對相鄰方房屋造成損害。對于地基的深度、寬度、基礎(chǔ)形式等具體參數(shù)，雙方應(yīng)符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的要求及各自房屋設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在[甲方地基開工日期]開始進(jìn)行地基建設(shè)，預(yù)計于[甲方地基完工日期]完成地基建設(shè)；乙方應(yīng)在[乙方地基開工日期]開始進(jìn)行地基建設(shè)，預(yù)計于[乙方地基完工日期]完成地基建設(shè)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整工期，并以書面形式記錄。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照規(guī)劃要求進(jìn)行自己房屋地基的建設(shè)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障甲方地基建設(shè)及后續(xù)房屋使用的安全、便利。2.義務(wù)開工前應(yīng)提前通知乙方，并告知乙方地基建設(shè)的進(jìn)度安排，以便乙方做好相應(yīng)配合工作。在地基建設(shè)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對乙方房屋及人員造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莼蛉藛T受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照規(guī)劃要求及本協(xié)議約定進(jìn)行地基建設(shè)，不得擅自超出邊界或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，影響相鄰方權(quán)益。地基建設(shè)完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)對相鄰部分的地基進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保地基的穩(wěn)定性。如因甲方地基建設(shè)行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時采取有效措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用及因此給乙方造成的其他損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照規(guī)劃要求進(jìn)行自己房屋地基的建設(shè)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方地基建設(shè)及后續(xù)房屋使用的安全、便利。2.義務(wù)開工前應(yīng)提前通知甲方，并告知甲方地基建設(shè)的進(jìn)度安排，以便甲方做好相應(yīng)配合工作。在地基建設(shè)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對甲方房屋及人員造成損害。如因乙方原因?qū)е录追椒课莼蛉藛T受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照規(guī)劃要求及本協(xié)議約定進(jìn)行地基建設(shè)，不得擅自超出邊界或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，影響相鄰方權(quán)益。地基建設(shè)完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)對相鄰部分的地基進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保地基的穩(wěn)定性。如因乙方地基建設(shè)行為導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時采取有效措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用及因此給甲方造成的其他損失。三、相鄰關(guān)系處理1.通行權(quán)雙方同意在各自房屋地基建設(shè)及使用過程中，為對方提供必要的通行便利。通行道路應(yīng)保持暢通，不得隨意堵塞或設(shè)置障礙物。因維修、改造等原因需要臨時占用通行道路的，應(yīng)提前通知對方，并在最短時間內(nèi)恢復(fù)原狀。2.排水權(quán)雙方應(yīng)合理規(guī)劃各自房屋地基的排水系統(tǒng)，確保雨水及生活用水能夠順利排出，不對相鄰方造成積水等影響。對于相鄰部分的排水問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如一方因排水需要使用另一方土地或設(shè)施，應(yīng)提前征得對方同意，并給予適當(dāng)補償。3.采光權(quán)與通風(fēng)權(quán)雙方在進(jìn)行地基建設(shè)及房屋建設(shè)時，應(yīng)充分考慮對方的采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)。不得擅自建設(shè)建筑物或其他設(shè)施，遮擋對方房屋的采光或阻礙通風(fēng)。如因一方建設(shè)行為影響對方采光或通風(fēng)的，應(yīng)采取相應(yīng)的補救措施，如調(diào)整建筑物位置、高度或增加采光、通風(fēng)設(shè)施等，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。四、違約責(zé)任1.建設(shè)違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行地基建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]天的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償因逾期建設(shè)給對方造成的全部損失。若一方擅自超出邊界或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行地基建設(shè)，影響相鄰方權(quán)益的，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并在接到對方通知后的[X]天內(nèi)恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.相鄰關(guān)系違約若一方違反本協(xié)議關(guān)于相鄰關(guān)系的約定，如堵塞通行道路、阻礙排水、影響采光通風(fēng)等，應(yīng)立即排除妨礙，并賠償對方因此遭受的損失。經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.賠償責(zé)任如因一方違約行為導(dǎo)致對方房屋或其他財產(chǎn)受損，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、修復(fù)費用、鑒定費用等。如雙方對損失金額存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進(jìn)行評估，鑒定費用由違約方承擔(dān)。五、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]天內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通協(xié)商，并共同尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：仲裁：提交至[具體仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方房屋地基建設(shè)完成并驗收合格，且雙方按照本協(xié)議履行完各自全部義務(wù)之