郊區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

郊區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將位于郊區(qū)的某店鋪（以下簡稱"該店鋪"）轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體郊區(qū)名稱][詳細(xì)街道名稱及門牌號]。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方確認(rèn)已知悉店鋪的現(xiàn)狀及用途，并愿意按照現(xiàn)狀接收該店鋪。4.店鋪設(shè)施設(shè)備：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品（詳見附件《店鋪設(shè)施設(shè)備及物品清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含店鋪經(jīng)營權(quán)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品及甲方已支付的剩余租賃期限的租金及押金等所有權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，對店鋪進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、經(jīng)營合法性等。若乙方在盡職調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)任何問題導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[X]日內(nèi)全額退還定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。在盡職調(diào)查完成且乙方無異議后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方收到該款項后，應(yīng)將店鋪的相關(guān)證照、鑰匙及其他交接資料交付給乙方。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪及相關(guān)權(quán)益合法有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如實向乙方告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、租賃情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理店鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供店鋪的租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)證照等資料，并確保交接工作順利完成。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓店鋪前，結(jié)清店鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，不得拖欠。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付店鋪及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照店鋪原來的經(jīng)營用途合法使用店鋪，不得擅自改變店鋪的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。在接收店鋪后，負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在本協(xié)議簽訂后，及時對店鋪進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方。尊重甲方及店鋪原有的客戶關(guān)系，不得采取不正當(dāng)手段干擾店鋪的正常經(jīng)營。四、店鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行店鋪的交接工作。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將店鋪的鑰匙、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證（如有）、消防許可證（如有）等相關(guān)證照及資料交付給乙方。按照附件《店鋪設(shè)施設(shè)備及物品清單》，雙方共同對店鋪內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品進(jìn)行清點交接，確保交接物品的數(shù)量、質(zhì)量及完整性。如有差異，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商解決。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽訂《店鋪交接確認(rèn)書》，確認(rèn)店鋪已正式交接給乙方，自交接之日起，店鋪的經(jīng)營及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、租賃事宜1.租賃情況：該店鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至[具體日期]。甲方已與房東簽訂了租賃合同，乙方同意在接收店鋪后繼續(xù)履行該租賃合同，并按照合同約定向房東支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.租金及費(fèi)用承擔(dān)：自店鋪交接之日起，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房東支付租金。店鋪交接前的租金及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交接后的租金及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃合同變更：如乙方在租賃期限內(nèi)需要對租賃合同的條款進(jìn)行變更，應(yīng)事先征得甲方及房東的書面同意，并由乙方與房東另行簽訂租賃合同變更協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪及相關(guān)權(quán)益合法有效，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實向乙方告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、租賃情況等相關(guān)信息，隱瞞或虛報重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方實際損失的[X]倍。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)或相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在轉(zhuǎn)讓店鋪前未結(jié)清店鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照店鋪原來的經(jīng)營用途合法使用店鋪，擅自改變店鋪用途，或因乙方原因?qū)е碌赇伣?jīng)營過程中出現(xiàn)任何違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時對店鋪進(jìn)行盡職調(diào)查，或在盡職調(diào)查后未提出異議卻又以發(fā)現(xiàn)問題為由拒絕履行本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收店鋪或未按時完成交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效