買房先返還傭金協(xié)議書

買房先返還傭金協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（居間方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)附帶的家具、家電、裝修裝飾等設施設備清單]。（二）居間服務內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務，包括但不限于：向甲方提供乙方的購房需求信息；向乙方提供甲方的售房信息；協(xié)助甲乙雙方協(xié)商房屋買賣的相關事宜；促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務。有權要求乙方按照房屋買賣合同約定支付購房款。在乙方未按照房屋買賣合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，并向乙方及丙方如實告知房屋的真實情況。積極配合丙方及乙方辦理房屋買賣的相關手續(xù)，包括但不限于提供證件材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記等。按照本協(xié)議約定向乙方返還傭金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務。有權要求甲方按照房屋買賣合同約定交付房屋。在甲方未按照房屋買賣合同約定履行義務時，有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照房屋買賣合同約定向甲方支付購房款。積極配合丙方及甲方辦理房屋買賣的相關手續(xù)，包括但不限于提供證件材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記等。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取居間服務傭金。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權協(xié)助雙方進行協(xié)商解決。2.義務按照誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準確、有效的居間服務。妥善保管甲乙雙方提供的相關證件材料，不得泄露給任何第三方。在促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，負責協(xié)助雙方辦理后續(xù)的房屋買賣手續(xù)，直至交易完成。三、傭金相關約定（一）傭金金額及支付方式1.乙方應向丙方支付居間服務傭金，傭金金額為房屋成交價格的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.支付方式：乙方應在簽訂房屋買賣合同當日，向丙方一次性支付全部傭金。（二）傭金返還條件及方式1.返還條件在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，若甲方在[具體期限]內(nèi)按照房屋買賣合同約定向乙方返還了全部傭金（具體返還金額及方式由甲乙雙方另行約定），則丙方應在甲方完成返還義務后的[X]個工作日內(nèi)，將已收取的乙方傭金全額返還給乙方。若甲方未按照上述約定向乙方返還傭金，乙方有權要求丙方按照本協(xié)議約定承擔相應責任。2.返還方式丙方將通過銀行轉賬的方式將傭金返還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方返還傭金，每逾期一日，應按照未返還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向丙方支付傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部傭金及違約金（違約金金額為未支付傭金金額的[X]%）。2.若乙方未按照房屋買賣合同約定向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除房屋買賣合同，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方無法簽訂房屋買賣合同或交易無法完成的，丙方應向乙方返還已收取的全部傭金，并按照傭金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若丙方泄露甲乙雙方提供的相關證件材料或其他信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：___________________