車庫出租免責(zé)協(xié)議書

車庫出租免責(zé)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意承租該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車庫出租事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、車庫基本情況1.位置：該車庫位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體樓層、門牌號等]。2.面積：車庫面積約為[X]平方米。3.用途：僅作為停放車輛使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該車庫，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該車庫符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的停車條件。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對車庫的主體結(jié)構(gòu)進行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)向乙方提供車庫的相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理車輛停放所需的相關(guān)手續(xù)（如需要）。4.甲方有權(quán)對乙方使用車庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.在租賃期間，甲方如需對車庫進行改建、擴建或其他重大修繕，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。因上述原因影響乙方正常使用車庫的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該車庫。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方使用不當(dāng)或人為造成車庫損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守車庫所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方原因?qū)е录追交蛭飿I(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善保管停放在車庫內(nèi)的車輛，自行負(fù)責(zé)車輛的安全防范措施。如因乙方原因?qū)е萝囕v丟失、損壞或發(fā)生其他事故的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.在租賃期間，乙方如需將車庫轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、車庫的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將車庫交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對車庫的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將車庫騰空并返還給甲方。返還時，車庫應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付車庫或擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變車庫用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞車庫設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、免責(zé)條款1.因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。2.因政府規(guī)劃、征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充