租山建廠合同協(xié)議書

租山建廠合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方需要租賃山地用于建廠經(jīng)營，甲方擁有符合乙方需求的山地資源且同意出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃山地基本信息1.甲方出租給乙方的山地位于________________（具體地址），山地面積共計(jì)______畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），四至范圍為：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。2.該山地內(nèi)現(xiàn)有附屬物狀況：________________（如有樹木、建筑物等，需詳細(xì)說明數(shù)量、狀態(tài)等）。二、租賃用途乙方租賃該山地僅用于建設(shè)廠房及相關(guān)配套設(shè)施，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃山地用途。三、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將租賃山地及地上建筑物、附屬設(shè)施等完好歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應(yīng)在上一年度租金到期前______日支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：-開戶銀行：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號(hào)：____________________五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)確保對出租山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證乙方在租賃期內(nèi)對山地的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)，如涉及政府部門審批等事項(xiàng)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，不得隨意干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方使用山地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途使用山地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃山地及地上附屬物。2.按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)在租賃山地上建設(shè)廠房及相關(guān)配套設(shè)施，建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)建設(shè)規(guī)范，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。如因乙方建設(shè)或使用不當(dāng)造成山地或周邊環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、土地使用稅等。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃山地轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀歸還租賃山地及地上建筑物、附屬設(shè)施等，但乙方對廠房及設(shè)施進(jìn)行的合理裝修和改造，在不影響山地原有使用功能的前提下，可與甲方協(xié)商處置方式。六、山地交付與收回1.交付：本合同簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃山地交付給乙方，雙方應(yīng)在交付時(shí)對山地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃山地及地上建筑物、附屬設(shè)施等清理完畢并交付給甲方。如乙方逾期未交付，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.合同解除：-若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。-若乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金按照拖欠租金的______%計(jì)算）。-若乙方擅自改變租賃山地用途或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租山地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。-若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本