集體資產買賣協(xié)議書

集體資產買賣協(xié)議書?甲方（轉讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有集體資產，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該集體資產，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就集體資產買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）集體資產詳情1.資產范圍本協(xié)議所涉及的集體資產包括但不限于[具體資產明細，如土地、房屋、設備等詳細列舉]。土地情況如下：土地坐落于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地及具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用證號為[具體證號]。地上附著物包括[如有建筑物、構筑物等，詳細描述其結構、面積等情況]。房屋情況如下：位于[房屋詳細地址]的房屋，建筑面積共計[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋內部裝修及設施設備情況為[詳細描述裝修風格、配備的電器設備、辦公設備等情況]。設備情況如下：[設備名稱1]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]臺，購置時間為[具體時間]，目前使用狀況良好，主要用于[設備用途]。[設備名稱2]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]套，具備[設備特殊功能或優(yōu)勢]，可滿足[生產/經營/服務需求]。2.資產現(xiàn)狀上述集體資產目前處于[正常使用/閑置/出租等具體狀態(tài)]，甲方保證所提供的資產現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致，不存在任何隱瞞或虛假陳述。資產不存在質量瑕疵、產權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和處置的情況。（二）服務內容（如有）若本次交易涉及相關服務，服務內容具體如下：1.服務項目資產交接協(xié)助服務：甲方負責在資產交付過程中，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供資產相關資料、配合乙方進行現(xiàn)場勘查、協(xié)助乙方與相關租戶或使用人溝通交接事宜等。后續(xù)經營指導服務（如有）：在資產交付后的[X]個月內，甲方應根據(jù)乙方需求，提供關于該集體資產原有經營模式、市場情況等方面的信息和建議，協(xié)助乙方制定合理的經營策略。2.服務標準資產交接協(xié)助服務應確保乙方能夠順利、完整地接收資產，各項手續(xù)辦理符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，資料提供真實、準確、完整。后續(xù)經營指導服務應提供具有實際參考價值的信息，所提建議具有合理性和可操作性，能夠切實幫助乙方提升資產經營效益。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取資產轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的集體資產擁有合法的所有權或處分權，有權進行轉讓，且該資產未設置任何形式的擔保權益（法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。向乙方如實披露資產的真實情況，包括但不限于資產的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將集體資產及相關資料完整地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理資產過戶登記、權屬變更等相關手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在資產交付前，負責處理與資產有關的債權債務關系，確保資產交付時不存在任何遺留的債權債務糾紛。按照本協(xié)議約定提供相關服務，確保服務質量達到協(xié)議標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付集體資產及相關資料，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付資產轉讓價款。對甲方提供的資產相關信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。在接收資產后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用和管理資產，不得擅自改變資產的用途和性質。協(xié)助甲方辦理與資產轉讓相關的手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、資產轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協(xié)商一致，確定本次集體資產轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉讓價款為固定價格，不因資產交付后的任何因素（如市場波動、政策變化等）而調整。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：1.定金支付在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務后，抵作轉讓價款。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款支付在甲方完成資產交付及相關手續(xù)辦理，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款支付剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在資產過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內支付給甲方。四、資產交付及驗收（一）交付時間甲方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，將集體資產及相關資料交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內完成交付。（二）交付地點資產交付地點為[具體交付地點，如資產所在地詳細地址]。（三）交付內容1.集體資產實物，包括但不限于土地、房屋、設備等，應保持交付時的現(xiàn)狀（正常損耗除外）。2.與資產相關的全部資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證、設備購置發(fā)票、資產清單、租賃合同（如有）等。（四）驗收標準及方式1.驗收標準乙方應按照本協(xié)議約定的資產范圍、現(xiàn)狀及相關資料要求進行驗收。資產應符合法律法規(guī)規(guī)定的質量標準，不存在質量瑕疵、產權糾紛等問題。2.驗收方式乙方在收到甲方交付的資產及資料后的[X]個工作日內，組織相關人員進行驗收。驗收過程中，甲方應積極配合，提供必要的協(xié)助和解釋。如乙方發(fā)現(xiàn)資產存在不符合協(xié)議約定的情況，應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內對存在的問題進行整改，直至符合協(xié)議要求。整改完成后，乙方應重新進行驗收。五、產權過戶及相關手續(xù)辦理（一）過戶手續(xù)辦理責任1.甲方負責辦理集體資產涉及的土地、房屋等產權過戶登記手續(xù)，乙方應積極配合提供必要的文件和資料。2.辦理產權過戶登記手續(xù)過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定或規(guī)定不清晰的，由雙方協(xié)商確定承擔方式。（二）辦理期限雙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，共同向相關產權登記部門申請辦理產權過戶登記手續(xù)。如因一方原因導致手續(xù)辦理延遲的，由責任方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付集體資產及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，同時甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資產存在質量瑕疵、產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或處置資產的，甲方應負責解決問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失。若問題無法解決，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的全部款項。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露資產相關信息，應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露資產相關信息，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無