長(zhǎng)期用地合同協(xié)議書(shū)

長(zhǎng)期用地合同協(xié)議書(shū)?甲方（土地出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（土地受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積等詳細(xì)信息]的土地使用權(quán)，乙方因[使用目的詳細(xì)說(shuō)明]需要長(zhǎng)期使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下長(zhǎng)期用地合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)、經(jīng)緯度等]。2.土地面積：土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方使用該土地的用途為[詳細(xì)用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、農(nóng)業(yè)種植等]。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方使用目的，無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)地上建筑物或附著物等障礙（如有特殊情況需在本協(xié)議中詳細(xì)說(shuō)明并約定處理方式）。二、土地使用期限1.本合同項(xiàng)下土地使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。2.期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂用地合同。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地使用費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且土地權(quán)利無(wú)瑕疵，無(wú)任何抵押、查封等限制乙方使用的情況。在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方能夠正常使用土地，如因周邊關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定的使用期限內(nèi)，按照約定用途合法使用土地。對(duì)土地進(jìn)行必要的開(kāi)發(fā)、利用和建設(shè)，但需符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并提前將開(kāi)發(fā)建設(shè)方案書(shū)面通知甲方。在遇到不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法正常使用土地時(shí)，有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的土地使用費(fèi)用。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。在土地使用過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染或破壞。如因乙方原因造成土地及周邊環(huán)境損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在合同期滿或提前終止時(shí)，按照甲方要求清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。五、土地的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將土地交付給乙方。2.交付條件：土地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：土地上無(wú)權(quán)屬糾紛，不存在任何第三方對(duì)該土地主張權(quán)利的情況。土地已完成必要的平整等前期工作（如有要求），符合乙方使用要求。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到土地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地的交付情況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。如乙方發(fā)現(xiàn)土地交付不符合約定條件，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。六、地上建筑物及附著物的處理1.在土地使用期限內(nèi)，乙方因使用需要在土地上建設(shè)的建筑物及附著物，其所有權(quán)歸乙方所有。2.合同期滿或提前終止時(shí)，對(duì)于乙方建設(shè)的建筑物及附著物，雙方按以下方式處理：乙方如需拆除，應(yīng)自行拆除并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方如不拆除，且甲方同意接收的，雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)償事宜；如甲方不同意接收，乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止后的[X]個(gè)工作日內(nèi)拆除并清理場(chǎng)地，否則甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方支付合同解除前已使用期間的土地使用費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定在期滿或提前終止時(shí)清理土地上的建筑物、附著物等并恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。八、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋