鋪面租賃合同協(xié)議書范本

鋪面租賃合同協(xié)議書范本

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為______平方米。2.鋪面附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備，如卷簾門、水電設(shè)施等]二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.甲方應(yīng)于______年____月____日前將鋪面交付乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并填寫交付清單，作為本合同的附件。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。-物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），由乙方按月向物業(yè)管理公司繳納。-[其他費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)等，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出]2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用繳納事宜，但不承擔(dān)任何費(fèi)用。五、鋪面使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回鋪面：-未按照約定的用途使用鋪面，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月以上的；-擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或損壞鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用鋪面從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定交付鋪面或延遲交付鋪面超過______日的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的____%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他約定事項(xiàng)，可在此詳細(xì)列出]本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）