租賃山嶺的合同協(xié)議書

租賃山嶺的合同協(xié)議書

租賃山嶺合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有對[具體山嶺名稱]（以下簡稱“該山嶺”）的相關(guān)合法權(quán)益，乙方有意租賃該山嶺用于[明確租賃用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方山嶺事宜達成如下協(xié)議：一、租賃山嶺的基本情況1.該山嶺位于[詳細地理位置，包括具體的縣、鎮(zhèn)、村等信息]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附手繪或?qū)I(yè)測繪的地形圖作為附件）2.該山嶺面積約為[X]畝（最終以實際測量為準）。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期將山嶺交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金。此后，每年租金應在當年[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利-按照本合同約定收取租金。-監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用山嶺，如乙方的使用行為對山嶺造成損害或違反合同約定用途，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔賠償責任。-在租賃期滿或合同解除后，收回該山嶺。2.義務-保證對該山嶺擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該山嶺，不受第三方干擾。-協(xié)助乙方辦理與租賃山嶺相關(guān)的合法手續(xù)（如涉及需要甲方配合的部分），但辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。-在租賃期間，不得擅自提高租金標準或干涉乙方的正常經(jīng)營活動（法律法規(guī)另有規(guī)定或合同約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用該山嶺。-根據(jù)經(jīng)營需要，在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，對山嶺進行合理開發(fā)、利用和建設相關(guān)設施（如搭建養(yǎng)殖棚、種植灌溉設施等），費用自理。-因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致乙方無法正常使用山嶺時，乙方有權(quán)要求減免相應期間的租金或延長租賃期限。2.義務-按照合同約定按時足額支付租金。-按照合同約定的用途使用山嶺，不得將山嶺轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變山嶺的用途或進行違法活動。-在租賃期間，負責對山嶺及附屬設施進行維護和管理，因乙方原因造成山嶺或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。-租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還山嶺及附屬設施（自然損耗除外），對乙方在山嶺上建設的可移動設施，乙方可自行拆除；對于不可移動設施，雙方協(xié)商處理，如甲方同意接收，可按協(xié)商價格由甲方支付給乙方相應補償；如甲方不同意接收，乙方應負責拆除并恢復山嶺原狀，費用由乙方承擔。-遵守國家法律法規(guī)，保護山嶺生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開發(fā)或破壞生態(tài)平衡的活動。五、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。如因政府征收等原因?qū)е潞贤獬?，征收補償款按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行分配，其中因乙方投資建設產(chǎn)生的補償歸乙方所有，因山嶺本身產(chǎn)生的補償歸甲方所有。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變山嶺用途、擅自轉(zhuǎn)租山嶺等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金按照未支付租金的[X]%計算），乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照合同約定提供山嶺或干擾乙方正常使用山嶺，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及承擔相應的賠償責任（賠償金額按照乙方實際損失計算）。六、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致另一方提起訴訟的，違約方應承擔守約方因訴訟產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方