買房合同簽訂協(xié)議書

買房合同簽訂協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金；在[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付。-銀行貸款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。二、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行交房、過戶等義務(wù)或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到協(xié)議約定的付款條件之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等以原狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付完應(yīng)付款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或出現(xiàn)新的稅費(fèi)種類，雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問題。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率的兩倍向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方承諾在房屋交付時(shí)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及質(zhì)量合格證明文件等資料。乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同