廠房租用合同協(xié)議書

廠房租用合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廠房，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要欲租用該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.甲方出租給乙方的廠房位于____________________（具體地址），廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.該廠房的建筑結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，廠房配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等，現(xiàn)狀以乙方實(shí)地查看為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。2.乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本廠房租金為每月每平方米人民幣______元，每月租金總計人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前以______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）方式向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)厮姽?yīng)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費(fèi)：廠房的物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整），于每月______日前支付。3.其他費(fèi)用：租賃期間因乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。五、廠房使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照廠房的規(guī)劃用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備等，除雙方另有約定外，應(yīng)按照原狀交還甲方或經(jīng)甲方同意后拆除。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行對廠房的維修義務(wù)，但因乙方原因造成的損壞除外。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問題。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證乙方在租賃期間對廠房的正常使用。4.協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各種手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修等義務(wù)。3.應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。4.應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和廠房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。6.在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金（違約金為拖欠金額的______%）。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起______天內(nèi)搬離廠房。3.若乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租廠房或擅自對廠房進(jìn)行重大結(jié)構(gòu)改造等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備或未履行維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)按照本合同約定解除合同。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照合同租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自