農(nóng)村房子建設(shè)合同協(xié)議書

農(nóng)村房子建設(shè)合同協(xié)議書

農(nóng)村房子建設(shè)合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)農(nóng)村房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：位于__________村__________號宅基地。2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方商定的房屋樣式及要求，進(jìn)行房屋主體建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、墻體工程、屋頂工程、室內(nèi)外簡單裝修等具體工程內(nèi)容如下：-基礎(chǔ)工程：根據(jù)地質(zhì)情況，采用__________基礎(chǔ)形式，確?；A(chǔ)牢固可靠。-墻體工程：墻體采用__________磚，墻厚為__________厘米，墻面平整垂直。-屋頂工程：采用__________結(jié)構(gòu)屋頂，屋面防水采用__________材料，確保無滲漏。-室內(nèi)外簡單裝修：室內(nèi)墻面__________處理，地面__________處理；室外墻面__________處理。二、工程期限1.開工日期：本工程定于____年__月__日開工。2.竣工日期：本工程定于____年__月__日竣工。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、建筑外觀、室內(nèi)裝修、水電安裝等方面。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等，除甲方提出的設(shè)計(jì)變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）；主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-尾款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%作為尾款，即人民幣______元（大寫：______元整）。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保修金人民幣______元（大寫：______元整），保修期限為____年。保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將保修金無息退還乙方。五、材料供應(yīng)1.乙方采購材料：本工程所需的主要建筑材料（如磚、水泥、鋼材等）由乙方負(fù)責(zé)采購。乙方采購的材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。如因乙方采購的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方供應(yīng)材料：如有甲方供應(yīng)的材料，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)材料的質(zhì)量和數(shù)量驗(yàn)收。乙方應(yīng)妥善保管甲方供應(yīng)的材料，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料損壞或丟失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程價(jià)款。3.協(xié)助乙方辦理與工程建設(shè)相關(guān)的手續(xù)（如宅基地審批手續(xù)等），提供必要的工作條件和便利。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保工程施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)、保質(zhì)完成。2.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，文明施工，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方施工造成環(huán)境污染或其他不良影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和賠償。4.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料（如施工圖紙、隱蔽工程記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等）。5.在保修期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。因此造成的工程延誤和損失，由甲方承擔(dān)。-若甲方因自身原因提出設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程價(jià)款增加或工期延長，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照本合同約定的工程期限完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。-若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工程延誤和費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程價(jià)款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。-若乙方違反本合同約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起