租房托管合同協(xié)議書范本

租房托管合同協(xié)議書范本

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋欲出租，乙方具備房屋托管服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方托管出租房屋事宜達成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方托管。房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.附屬設施設備：該房屋現(xiàn)有附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如家具、電器等]，雙方已對其進行清點并記錄于附件清單（如有）。二、托管期限托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。托管期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。若任何一方有意終止合同，需提前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.有權知曉房屋出租及使用情況。2.保證所提供房屋及附屬設施設備的合法性及安全性，確保無任何產(chǎn)權糾紛或影響出租的其他問題。3.按照本合同約定收取租金收益。4.協(xié)助乙方辦理房屋出租相關手續(xù)，提供必要的證明文件。5.在托管期間，如房屋主體結構出現(xiàn)重大質量問題，甲方應承擔相應維修責任，但因乙方或承租方故意或重大過失導致的除外。乙方權利與義務1.按照本合同約定獲取托管服務費用。2.負責對房屋進行日常管理和維護，包括但不限于定期檢查房屋狀況、督促承租方合理使用房屋及附屬設施設備等。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方并協(xié)商解決方案。3.負責尋找合適的承租方，對承租方的身份信息、信用狀況等進行審核，確保承租方符合出租要求。4.代表甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，確保租賃合同的條款符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。5.按照租賃合同約定收取租金，并在扣除相關費用后，按照本合同約定的時間和方式支付給甲方。6.不得擅自改變房屋用途、結構及附屬設施設備狀況，如因管理需要進行必要改動，需事先征得甲方書面同意。四、租金及支付方式1.租金標準：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據(jù)市場行情經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整，調整需提前[通知期限]書面通知對方。2.租金支付方式：乙方應在收到承租方租金后的[支付期限]內，將扣除相關費用后的租金支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，甲方指定收款賬戶信息如下：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號：__________________五、托管服務費用及其他費用1.托管服務費用：乙方按照每月租金的[X]%收取托管服務費用，該費用由乙方在每次收取租金時直接扣除。2.其他費用：在托管期間，房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常使用費用由承租方按照租賃合同約定承擔。如因乙方管理不善導致的額外費用支出，由乙方自行承擔。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方負責房屋及其附屬設施設備的日常維修保養(yǎng)工作，費用在托管服務費用中支出，但單次維修費用超過[X]元的，需事先征得甲方同意，費用由甲方承擔。2.重大維修：如房屋出現(xiàn)重大質量問題（如主體結構損壞、嚴重滲漏等），維修責任由甲方承擔。乙方應及時通知甲方，協(xié)助甲方進行維修工作。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未提供必要協(xié)助或隱瞞房屋相關問題，導致乙方無法正常履行托管職責或給乙方、承租方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變房屋狀況等，應承擔違約責任，向甲方支付相當于當月租金[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定提前終止合同的，應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲