購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋出售方]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的購房協(xié)議（以下簡稱"原購房協(xié)議"），現(xiàn)甲方欲將其在原購房協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的家電、家具、裝修裝飾等具體設(shè)施設(shè)備]。2.原購房協(xié)議主要內(nèi)容甲方與[房屋出售方]于[簽訂日期]簽訂了原購房協(xié)議，協(xié)議約定房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為[一次性付款/分期付款等具體付款方式]，其中首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），于[付款日期]支付；剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）通過[貸款/其他方式]支付。房屋交付時間為[預(yù)計交付日期]，房屋出售方應(yīng)在交付前確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、相關(guān)手續(xù)齊全等。雙方還就房屋產(chǎn)權(quán)辦理、違約責(zé)任等事項在原購房協(xié)議中進(jìn)行了約定。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方甲方將其在原購房協(xié)議中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求房屋出售方按照協(xié)議約定交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利。甲方將其在原購房協(xié)議中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按照協(xié)議約定支付購房款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供原購房協(xié)議的原件及相關(guān)資料，并有權(quán)向房屋出售方主張甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。乙方應(yīng)按照原購房協(xié)議及本協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)因履行義務(wù)而產(chǎn)生的一切費用和法律責(zé)任。乙方知悉并認(rèn)可原購房協(xié)議的全部內(nèi)容，自愿接受該協(xié)議約束，并承諾按照協(xié)議約定履行義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方同意向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為本次購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的對價。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議另有約定外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.款項用途說明乙方支付的轉(zhuǎn)讓款僅用于購買甲方在原購房協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，不得挪作他用。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保向乙方提供的原購房協(xié)議及相關(guān)資料真實、完整、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向房屋出售方告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的文件等，確保乙方能夠順利承接甲方在原購房協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并確保該憑證真實有效。甲方應(yīng)保證其對擬轉(zhuǎn)讓的購房協(xié)議權(quán)利義務(wù)具有合法處分權(quán)，且該轉(zhuǎn)讓行為不會違反原購房協(xié)議及任何法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照原購房協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極履行各項義務(wù)，包括但不限于按時支付購房款、配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本協(xié)議及原購房協(xié)議而產(chǎn)生的一切稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的原購房協(xié)議及相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的原購房協(xié)議及相關(guān)資料存在虛假、不完整或無效的情況，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)受讓目的或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因致使乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定將購房協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照原購房協(xié)議及本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或房屋出售方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定將受讓的購房協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律