租賃合同乙方變更協(xié)議書

租賃合同乙方變更協(xié)議書

租賃合同乙方變更協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________原乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________新乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與原乙方于______年____月____日簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），租賃房屋位于____________________（房屋具體地址），現(xiàn)就原租賃合同中乙方主體變更事宜，經(jīng)甲、原乙方、新乙方三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、變更事項(xiàng)原乙方將其在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給新乙方，自本協(xié)議生效之日起，新乙方取代原乙方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同中承租方的所有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方確認(rèn)已知悉并同意原乙方將租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新乙方的事宜。2.自本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向新乙方履行出租方的義務(wù)，包括但不限于提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，并保證其符合正常使用條件。3.甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定，要求新乙方履行承租方的義務(wù)，包括按時(shí)支付租金、合理使用租賃房屋等。（二）原乙方權(quán)利與義務(wù)1.原乙方負(fù)責(zé)向新乙方如實(shí)告知原租賃合同的所有條款、條件及相關(guān)情況，確保新乙方充分了解其在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.原乙方應(yīng)向甲方和新乙方提供必要的協(xié)助，以完成租賃合同承租方主體的變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.原乙方在本協(xié)議生效前，對(duì)原租賃合同的履行情況承擔(dān)全部責(zé)任。若因原乙方在本協(xié)議生效前的違約行為導(dǎo)致甲方遭受任何損失，原乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）新乙方權(quán)利與義務(wù)1.新乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定，使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。2.新乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間，向甲方支付租金及其他費(fèi)用。3.新乙方應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于租賃房屋使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因新乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，新乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費(fèi)用結(jié)算1.原乙方與甲方之間截至本協(xié)議生效之日前的租金、押金及其他費(fèi)用，由原乙方與甲方進(jìn)行結(jié)算，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算手續(xù)。2.自本協(xié)議生效之日起，新乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向甲方支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。四、違約責(zé)任1.若三方中有任何一方未按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若新乙方未按照原租賃合同及本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除原租賃合同及本協(xié)議，并要求新乙方立即騰退租賃房屋，同時(shí)新乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、原乙方、新乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未涉及的其他事項(xiàng)，仍按照原租賃合同的約定執(zhí)行。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年____月____日原乙方（簽字或蓋章）：___