購(gòu)房定金合同協(xié)議書(shū)范本

購(gòu)房定金合同協(xié)議書(shū)范本

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于______________________（房屋地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的定金。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金交付等方式支付至甲方指定賬戶（開(kāi)戶銀行：______________________；賬號(hào)：______________________；賬戶名：______________________）。二、房屋基本情況及價(jià)格1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。2.該房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。此價(jià)格包含房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等全部物品的價(jià)值。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-收取定金后，甲方應(yīng)妥善保管該房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品，并確保該房屋的現(xiàn)狀保持不變，不得擅自處置該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。-在本協(xié)議約定的交易期限內(nèi)，甲方不得將該房屋出售給第三方，不得與第三方簽訂關(guān)于該房屋的任何買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或其他類(lèi)似文件。-積極配合乙方辦理后續(xù)的房屋交易手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的真實(shí)情況和相關(guān)資料。-按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金。在支付定金后，應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款。四、定金處置及違約責(zé)任1.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行付款等義務(wù)，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同或未按照合同約定履行付款等義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋，乙方對(duì)此無(wú)異議。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自將房屋出售給第三方、未能提供房屋真實(shí)情況導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。五、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，在雙方共同協(xié)商確定的地點(diǎn)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)條款。若雙方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中對(duì)某些條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期