房源出租合同協(xié)議書范本

房源出租合同協(xié)議書范本

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________[具體地址，包括房屋所在地址、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號]的房屋出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______[如：兩室一廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)等]，戶型為______。3.該房屋附屬設施設備包括但不限于（可另附清單）：______[如：家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、家電（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚衛(wèi)設備（爐灶、抽油煙機等）]。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______[居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備進行查驗，并填寫《房屋附屬設施設備交接清單》（附件一）。租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內(nèi)騰退并返還房屋。2.租金該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______[如：押一付三、押一付六等]，乙方應在每______[對應支付周期，如：每三個月開始前、每六個月開始前]提前______日向甲方支付租金。3.押金乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：-水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費、有線電視費、網(wǎng)絡費等日常使用費用由乙方自行承擔，并按時向相關部門繳納。-因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的維修費用由乙方承擔。2.甲方承擔房屋主體結構自然損壞的維修責任，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。五、房屋及附屬設施設備的維護與使用1.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構、損壞附屬設施設備。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備有損壞或故障，應及時通知甲方。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、增設或拆除附屬設施設備。如乙方確需裝修或增設附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀或與甲方協(xié)商處理。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉租給第三方的；-拖欠租金累計達______日以上的；-損壞房屋及附屬設施設備，在甲方通知后______日內(nèi)未修復或拒絕賠償?shù)模?利用該房屋從事違法活動的。七、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋或未履行維修義務，影響乙方正常使用的，應按租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如因一方違約導致合同提前解除，違約方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺_____個月租金的違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.__________2.__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設施設備交接清單|序號|設施設備名稱|品牌|型號|數(shù)量|完好情況|備注||---|---|---|---|---|---|---||1||||||||2||||||||3||||||||......|......|......|