農(nóng)村買賣合同協(xié)議書

農(nóng)村買賣合同協(xié)議書

農(nóng)村買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的[具體物品/財產(chǎn)，如房屋、土地上的農(nóng)作物、農(nóng)用設(shè)備等，詳細(xì)描述]，愿意出售給乙方；乙方有意購買上述物品/財產(chǎn)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、買賣標(biāo)的1.物品/財產(chǎn)詳情：-[若為房屋]甲方將位于[農(nóng)村具體地址]的房屋（建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，宅基地面積為______平方米）出售給乙方。該房屋包含附屬建筑物及設(shè)施，如[列舉附屬建筑及設(shè)施，如豬圈、水井等]。-[若為農(nóng)作物]甲方將位于[農(nóng)村土地具體位置]的[農(nóng)作物名稱，如小麥、玉米等]，種植面積為______畝，出售給乙方。農(nóng)作物的生長狀況為[詳細(xì)描述生長情況]。-[若為農(nóng)用設(shè)備]甲方將其所有的[農(nóng)用設(shè)備名稱，如拖拉機(jī)、收割機(jī)等]，設(shè)備型號為______，成色為______，出售給乙方。設(shè)備的使用年限為______年，目前的運(yùn)行狀況良好（具體說明是否存在故障等情況）。2.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對所出售的物品/財產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該物品/財產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制。如有任何第三人對該物品/財產(chǎn)主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。二、價格及付款方式1.價格：雙方商定上述物品/財產(chǎn)的買賣價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體事項完成后，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢、農(nóng)作物交付等]，乙方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）。-第三期：在[約定的最終付款條件達(dá)成后，如農(nóng)用設(shè)備經(jīng)乙方驗收合格且正常使用______天后]，乙方支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。三、交付時間及方式1.交付時間：-[若為房屋]甲方應(yīng)在收到全部購房款后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，同時向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如宅基地使用證等）。-[若為農(nóng)作物]甲方應(yīng)在[農(nóng)作物成熟可收割/采摘的具體日期]，將約定的農(nóng)作物交付給乙方，交付地點為[具體交付地點]。-[若為農(nóng)用設(shè)備]甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的______日內(nèi)，將農(nóng)用設(shè)備交付至乙方指定的地點，并向乙方提供設(shè)備的購買憑證、維修記錄等相關(guān)資料。2.交付方式：-雙方應(yīng)在交付時進(jìn)行現(xiàn)場清點、查驗，確認(rèn)物品/財產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量等符合本協(xié)議約定。交付完成后，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.在本次買賣過程中，因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策原因或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.若法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的稅費(fèi)項目，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付物品/財產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е挛锲?財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方對物品/財產(chǎn)的正常使用和處分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部法律責(zé)任。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失進(jìn)行賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議