認購協(xié)議書和定金合同

認購協(xié)議書和定金合同

認購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（認購方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體認購標的，如某房產項目位于[具體地址]的[房號]房屋/某公司[具體份額]的股權等]，乙方有認購意向，經雙方友好協(xié)商，就乙方認購甲方相關標的事宜達成如下協(xié)議：一、認購標的乙方認購甲方擁有的[詳細描述認購標的，包括但不限于房產的具體信息（建筑面積、戶型等）、股權比例等]。二、認購價格及付款方式1.認購標的的總價款為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.乙方應按照以下方式支付款項：-在本協(xié)議簽訂之日起______日內，乙方支付人民幣______元（大寫：______________________元整）作為認購定金。-[若有后續(xù)付款安排，詳細說明各階段付款金額、時間節(jié)點等，例如：在[具體日期]前，乙方支付第二期款項人民幣______元（大寫：______________________元整）；在辦理[相關手續(xù)，如房產過戶/股權變更]前，乙方支付剩余款項人民幣______元（大寫：______________________元整）]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。2.保證對認購標的擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等影響乙方認購的情況。3.在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務后，積極協(xié)助乙方辦理與認購標的相關的手續(xù)，如房產過戶登記、股權變更登記等。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供認購標的相關信息及協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項。3.在支付定金后，對認購標的享有優(yōu)先認購權，但不得擅自將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方。四、協(xié)議的變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方所支付的定金不予退還。甲方解除協(xié)議后，有權另行處置認購標的。4.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供認購標的或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。2.如因一方違約導致協(xié)議無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的一切經濟損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日定金合同甲方（收受定金方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（支付定金方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就[相關事項，如上述認購協(xié)議書涉及的認購事宜]達成合作意向，為確保雙方履行相關義務，經友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜簽訂本合同：一、定金金額及支付方式1.乙方為保證履行與甲方就[相關事項]達成的約定，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金交付等]支付至甲方指定賬戶：-開戶銀行：______________________-賬戶名稱：______________________-賬號：______________________二、定金的效力1.本定金合同自乙方實際支付定金之日起生效。2.若乙方按照與甲方就[相關事項]達成的約定履行義務，定金可抵作價款或由甲方如數返還乙方。3.若乙方不履行約定的義務，無權要求返還定金；若甲方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取乙方支付的定金。2.在乙方履行相關義務后，應按照約定及時處理定金事宜，如抵作價款或返還乙方。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方在其履行義務后按照約定處理定金。2.應按照本合同約定的時間和方式支付定金，并按照與甲方就[相關事項]達成的約定全面履行自己的義務。四、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定處理定金事宜，應按照定金金額的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付定金，每逾期一日，應按照定金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（若有）。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）且乙方實際支付定金之日起生效。本合同未盡