廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書樣本

廠房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書樣本

廠房轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將其租賃的廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租廠房基本情況1.甲方將位于[廠房具體地址]的部分廠房轉(zhuǎn)租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米。該廠房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件（如有）。2.甲方應向乙方出示其與原出租方簽訂的租賃合同原件（如有），確保甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租該廠房。二、轉(zhuǎn)租期限、用途1.本合同轉(zhuǎn)租期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應如期交還廠房。2.乙方承諾租賃該廠房僅作為[乙方使用用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每[支付周期]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金]。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，廠房無損壞且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應無息退還乙方押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因使用該廠房所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等一切費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由[雙方約定承擔方]承擔。五、廠房交付及返還1.交付：甲方應于[交付日期]前將轉(zhuǎn)租廠房交付給乙方。交付時，雙方應就廠房及附屬設施、設備的現(xiàn)狀進行清點確認，并在交付清單上簽字，作為本合同的附件。2.返還：轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將廠房及附屬設施、設備以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。乙方對廠房進行的裝修及添附物，除雙方另有約定外，應按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響廠房結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可自行拆除并帶走；-不能拆除或拆除后會對廠房造成損壞的，無償歸甲方所有。六、廠房維修與使用1.維修責任：租賃期間，甲方應負責廠房主體結(jié)構(gòu)的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。乙方應合理使用并愛護廠房及附屬設施、設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.使用限制：乙方不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對廠房進行改造、擴建或轉(zhuǎn)租給第三方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途、擅自改造廠房結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照合同約定交付廠房或提供必要的協(xié)助，導致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，賠償相應損失。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)在乙方違約時從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__