2025購(gòu)房合同的協(xié)議書(shū)

2025購(gòu)房合同的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：本協(xié)議書(shū)由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受人）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方擬購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋權(quán)屬狀況：甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：。房屋坐落位置：省市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)。房屋建筑面積：平方米，其中套內(nèi)面積：平方米。1.2房屋規(guī)劃用途：（如：住宅、商鋪等）。1.3房屋結(jié)構(gòu)：（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.4房屋抵押情況：甲方保證該房屋無(wú)任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，如有，甲方應(yīng)于本合同簽訂前辦理完畢相關(guān)解除手續(xù)。第二條房屋價(jià)款2.1房屋總價(jià)款：人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：第一期付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4甲乙雙方同意，任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條房屋交付3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2交房條件：該房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付條件，并達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備（如有）清單見(jiàn)附件；甲方應(yīng)于交房當(dāng)日將房屋鑰匙及相關(guān)手續(xù)（如有）移交給乙方。3.3交接手續(xù)：交房當(dāng)日，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)房屋及設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接單》；如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備與合同約定不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條合同權(quán)利義務(wù)的特別約定4.1房屋過(guò)戶：甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)登記手續(xù)，包括提供必要的文件資料。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方同意，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)；其他相關(guān)費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）由方承擔(dān)，具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3房屋質(zhì)量：甲方承諾該房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，費(fèi)用由甲方自理；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.4物業(yè)管理：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納該房屋的物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；甲方已繳納的物業(yè)費(fèi)用應(yīng)于交房前結(jié)清，如有未結(jié)清部分，由甲方承擔(dān)。4.5停車位及其他設(shè)施：如該房屋附帶停車位或其他相關(guān)設(shè)施，其權(quán)屬及使用約定見(jiàn)附件。4.6債權(quán)債務(wù)：甲方承諾該房屋無(wú)任何尚未清償?shù)膫鶛?quán)債務(wù)；甲方應(yīng)于交房前結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金；如甲方未能按期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期超過(guò)日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為元/日。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相當(dāng)于購(gòu)房款%的違約金；如乙方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期超過(guò)日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為元/日。5.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行方式。第六條通知與通訊6.1雙方的聯(lián)系信息：甲方聯(lián)系地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)絡(luò)方式：；乙方聯(lián)系地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)絡(luò)方式：。6.2通知方式：雙方通過(guò)本合同約定的地址、方式或傳真發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起日內(nèi)視為送達(dá)；如一方變更聯(lián)絡(luò)方式，應(yīng)于變更后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，否則視為不變。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2如因政府部門政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的購(gòu)房款（如有）應(yīng)予退還。第九條合同的生效9.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年