簽訂建房合同協(xié)議書范本

簽訂建房合同協(xié)議書范本

建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（承建方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：______2.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的房屋設計圖紙及相關要求，完成房屋的基礎、主體結構、屋面、墻面、地面等工程建設，包括但不限于土方開挖、基礎澆筑、墻體砌筑、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑、屋面防水、內(nèi)外墻粉刷、地面鋪設等工作內(nèi)容（具體以實際施工要求為準）。3.房屋規(guī)格：本房屋為______層，建筑面積約為______平方米（最終面積以實際測量為準）。二、工程期限1.本工程自______年______月______日開工，預計至______年______月______日竣工。因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應責任。2.乙方應在每個關鍵施工節(jié)點完成后及時通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行驗收，如因甲方原因未能及時驗收，導致工期延誤的，責任由甲方承擔。三、工程質(zhì)量及驗收標準1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前______天書面通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后，應在______天內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行隱蔽施工。如乙方未通知甲方驗收而自行隱蔽的，甲方有權要求乙方進行剝露檢查，檢查費用由乙方承擔；如檢查結果不合格，乙方應負責整改并承擔因此造成的全部損失。四、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程按照建筑面積計算，每平方米造價為______元，總造價約為______元（大寫：______元整）。最終工程造價以實際建筑面積結算為準。2.付款方式：-基礎完工：甲方在乙方完成基礎工程并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，支付總造價的______%，即______元（大寫：______元整）。-主體結構完工：乙方完成主體結構工程并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付總造價的______%，即______元（大寫：______元整）。-內(nèi)外墻粉刷及屋面防水完工：乙方完成內(nèi)外墻粉刷及屋面防水工程并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付總造價的______%，即______元（大寫：______元整）。-工程竣工：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在______個工作日內(nèi)支付至總造價的______%，即______元（大寫：______元整）。-質(zhì)量保證金：剩余總造價的______%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為______年。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后______個工作日內(nèi)，甲方將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款。3.甲方應負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。如因周邊關系問題導致工程延誤或增加費用的，由甲方承擔相應責任。4.甲方應按照施工進度及時提供施工所需的原材料、設備等，并確保其質(zhì)量符合要求。因甲方提供的材料、設備等原因導致工程質(zhì)量問題或延誤的，責任由甲方承擔。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。2.乙方應具備相應的建筑施工資質(zhì)，并按照國家相關規(guī)定和標準組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.乙方應自行組織施工人員和施工設備，按照施工計劃和施工規(guī)范進行施工，確保工程按時竣工。4.乙方應妥善保管甲方提供的原材料、設備等，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應照價賠償。5.乙方應做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，與甲方無關。6.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應負責對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修或更換。六、違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定的工程期限竣工，每逾期一天，應按照總造價的______%向甲方支付違約金；因乙方原因導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至合格，如因返工導致工程逾期的，乙方仍需承擔逾期違約責任。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜