2025關(guān)于商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本

2025關(guān)于商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本合同編號：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃甲方所提供之商業(yè)房產(chǎn)用于（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就商業(yè)房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物description甲方出租給乙方的商業(yè)房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體包括但不限于以下范圍：層（以下簡稱“租賃物”）。租賃物的面積為平方米，以房產(chǎn)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)。甲方保證其對租賃物擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)出租該房產(chǎn)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意，租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月日前支付當(dāng)季租金。3.2乙方支付租金時，應(yīng)開具合法有效的發(fā)票或收據(jù)，甲方應(yīng)予以配合。3.3租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。銀行賬戶信息為：開戶行：，賬戶名：，賬號：。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。4.2租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金退還乙方，不計利息。4.3若乙方違約導(dǎo)致押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物日常維護(hù)及維修的責(zé)任，包括但不限于水、電、gas、空調(diào)、電梯等設(shè)施的維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動，不得影響鄰居的正常生活或工作秩序。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。6.2如經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交甲方備案。次承租人的一切行為均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不對次承租人的行為承擔(dān)任何責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前退租，須提前日以書面形式通知甲方，并支付提前退租違約金，具體金額為元或相當(dāng)于個月的租金，以雙方約定為準(zhǔn)。7.3如因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金或押金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金、押金及其他相關(guān)費用，有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。8.2乙方未按約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.3甲方未按約定提供租賃物或干擾乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人簽字：