2025關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)委托合同樣本

2025關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)委托合同樣本物業(yè)管理服務(wù)委托合同合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：物業(yè)管理有限公司地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）的物業(yè)管理服務(wù)進行委托，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的專業(yè)能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的正常運行和管理秩序。第二條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三條甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非出現(xiàn)本合同明確約定的情形。第二章委托事項第四條甲方委托乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)區(qū)域的日常清潔服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理；物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護；物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護；其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項。第五條乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的環(huán)境整潔、設(shè)施完好、秩序井然。第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：清潔服務(wù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域每日進行不少于次的清潔，垃圾桶及衛(wèi)生死角定期清理，確保無垃圾堆積。公共設(shè)施維護對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備等公共設(shè)施進行定期檢查和維護，確保設(shè)施正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。綠化養(yǎng)護定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行修剪、施肥和澆水，保持綠化區(qū)域的美觀和生態(tài)平衡。安全保衛(wèi)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)實行24小時安全巡邏，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。秩序維護對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放、人員進出進行管理，維護公共區(qū)域的秩序，防止噪音擾民等行為。第七條乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)制度，定期向甲方提交工作報告，接受甲方的監(jiān)督和評估。第四章合同期限第八條本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。第九條合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽的具體條款另行約定。第十條在合同期限內(nèi)，任何一方不得無故終止合同，除非出現(xiàn)下列情形：一方嚴重違反本合同的約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第五章費用及支付方式第十一條甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為：物業(yè)管理服務(wù)費為人民幣元/月/平方米，面積以物業(yè)區(qū)域的實際面積為準(zhǔn)；物業(yè)管理服務(wù)費按（月/季度/年）支付，甲方應(yīng)于每（月/季度/年）的第日前支付上（月/季度/年）的費用。第十二條甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日%計算。第十三條甲方向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費，乙方應(yīng)開具合法的收費憑證。第六章雙方權(quán)利義務(wù)第十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進意見；甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，不得無故拖延或拒絕支付；甲方不得干涉乙方依法或依合同進行的物業(yè)服務(wù)活動；甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行維護和管理，不得擅自占用或損壞公共設(shè)施。第十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費；乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)；乙方應(yīng)維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，不得因自身過失或故意行為導(dǎo)致業(yè)主損失；乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和評估。第七章違約責(zé)任第十六條任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十七條乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十八條甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。第十九條因乙方的過錯導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生盜竊、火災(zāi)等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章保密條款第二十條甲乙雙方應(yīng)嚴格保密對方的商業(yè)秘密及業(yè)主信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第二十一條本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，期限為年。第九章合同的變更與解除第二十二條本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十三條在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：對方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后未予改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十章爭議解決第二十四條因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十五條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十七條本合同自雙方簽字蓋章之日