物業(yè)服務合同合集15篇

物業(yè)服務合同合集15篇

物業(yè)服務合同1

為了搞好工廠的物業(yè)管理，促進企業(yè)的良好發(fā)展，物業(yè)管理公司（以下簡

稱甲方）與工廠（以下簡稱乙方）經(jīng)過友好協(xié)商，雙方達成共識，并簽訂如下物

業(yè)管理協(xié)議，以茲共同遵守。

一、基本約定

1、甲方在合同期內(nèi)負責為乙方提供全面的物業(yè)管理服務，主要包括水電維

修與管理、治安保衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)清掃、車輛管理、綠化管理等內(nèi)容。

2、乙方（工廠）占地共平方米;倉儲平方米;綠化平方米;停車場平方米。

3、乙方委托甲方為其提供物業(yè)管理服務，并向甲方支付相應的物業(yè)管理費

用。收費標準為每月元/平方米，合計元/月（人民幣大寫：）。不滿25天，

按半個月計算;超過15天，不滿一個月，按一個月計算。

二、甲方的責任和義務

1、甲方為乙方提供廠區(qū)內(nèi)的水電管理與維修服務，要保證乙方正常的生產(chǎn)

用水用電（若有可預見的不可抗原因造成的停水停電，甲方必須提前兩天通知乙

方;因不可預見的不可抗原因造成的停水停電，甲方應盡快協(xié)調(diào)、維修）。

2、甲方為乙方提供全天的安保服務，對進出廠區(qū)的車輛、貨物和人員監(jiān)

控、檢查、登記與放行。如有異常情況及時通知乙方聯(lián)系人員。

3、甲方為乙方提供安全巡邏服務（24小時）。

4、甲方負責為乙方提供廠區(qū)內(nèi)公共空間（主要包括道路、廣場、停車場、

綠化帶、衛(wèi)生間以及辦公區(qū)域的過道、地面、墻面等）的環(huán)衛(wèi)保潔服務。

5、甲方負責于每天上午6:30之前完成廠區(qū)內(nèi)的垃圾清運工作。

6、甲方按照約定向乙方提供綠化的養(yǎng)護與管理服務。

7、甲方負責向乙方提供車輛的引導、指揮及停車場的日常管理服務。

8、甲方負責配合乙方完成其他臨時性活動及工作任務。

三、乙方的責任及義務

1、乙方設專人負責同甲方進行日常聯(lián)系。

2、乙方向甲方提供必要地管理工具或條件（包括物業(yè)管理用房）。

3、乙方如實向甲方提供相關車人員等信息。

4、乙方應在合同規(guī)定時間內(nèi)向甲方支付管理費用，逾期未支付的，按國家

相關規(guī)定支付違約金。

四、合同的變更與終止

1、甲乙雙方如需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方。

2、發(fā)生下列情況之一時，允許變更或終止合同。

①經(jīng)雙方協(xié)商后同意。

②因不可抗原因致使合同無法履行時。

③因乙方的違約行為導致合同最終目的難以實現(xiàn)時。

④符合合同法規(guī)定的相關情形時。

3、合同糾紛解決的方式

若雙方在合同履行中發(fā)生糾紛時，當事人應當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成

時，可以向人民法院起訴.

五、其他事項

1、甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：

2、本合同所簽之規(guī)定若與國家法律、法規(guī)沖突時，依國家法律、法規(guī)執(zhí)

行。

3、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，雙方各執(zhí)合同兩份。

甲方（章）：乙方〔章）：

代表人：代表人：

年月日

物業(yè)服務合同2

甲方：房產(chǎn)大廈物業(yè)乙方：電話：

甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同

法》的有關規(guī)定和省物價部門批復地下停車費用標準，就機動車位服務事宜達

成如下協(xié)議條款：

一、乙方停放的機動車輛：車牌號：，品牌

二、甲方機動車輛停放的具體位置：地下號車位。

三、車位服務費用：元/月，暫定一年，自年日一年日交納當年的車位服

務費，共計元。如乙方未按時交納的，視為放棄本協(xié)議第三條所約定的車位，

甲方可以將該車位另行安排。

四、甲方的職責：

1.如機動車停車區(qū)域內(nèi)發(fā)生交通事故、車輛丟失或毀損事故、物品丟失或

毀損事故的，甲方應當積極配合有關部門處理事故，協(xié)調(diào)糾紛。

2.甲方負責停車區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生打掃和照明等。

五、乙方的職責：

1.乙方負責車位的使用、管理，如有糾紛，甲方予以協(xié)調(diào)處理。

2.乙方負責妥善保管停車位上的停車鎖，如有損壞或丟失由乙方自行負責

修復或賠償。

3.乙方必須將自己的車輛停放在指定車位，不得亂停亂放。否則，乙方應

向甲方支付違約金100元/次。違約停車達五次以上的，甲方有權解除本協(xié)議，

已交納費用不予退還c

4.乙方將車輛停好以后，必須將車輛的門窗鎖好，車輛上不得存放現(xiàn)金、

有價證券、貴重物品等。如發(fā)生上述物品丟失現(xiàn)象，由乙方自負。

5.乙方應當保持區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾、雜物等。

6.乙方進入停車區(qū)域后，應當謹慎駕駛，以免發(fā)生交通事故或其他意外事

故。

7.乙方的機動車輛在停放區(qū)域內(nèi)如發(fā)生丟失現(xiàn)象，甲方只負責向公安機關

報案，并積極配合公安機關破案。

8.乙方的機動車輛在停放區(qū)域內(nèi)如發(fā)生毀損現(xiàn)象的，由毀損行為人承理賠

償責任，甲方只負責從中進行協(xié)調(diào)。

六、本協(xié)議自雙方簽字蓋章甲方交納過車位服務費后生效，一式兩份，甲

乙雙方各一份

甲方：七里鋪房產(chǎn)大廈物業(yè)乙方：

年月口年月日

物業(yè)服務合同3

甲方（用人單位）名稱：_____________________

法定代表人：；

委托代理人：_______________

乙方(勞動者)姓名：;

性別：____________

部門：;

職位：__________________

出生年月：;

家庭地址：_______________

身份證號碼：;

電話：____________________

根據(jù)甲乙雙方簽署的勞動合同的有關規(guī)定，為進一步明確雙方的權利和義

務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行下列條款：

一、甲方的責任、權利、義務：

I、根據(jù)T作需要，自年一月_F1至年一月—

日，乙方在進行有關(方面)的學習與培訓，為期天。

2、甲方為乙方提供學習(培訓)費用預計人民幣元。

3、甲方保證乙方在學習與培訓期間享受如下待遇：

(1);

(2);

(3)；

4、甲方有權對乙方的學習情況進行檢查監(jiān)督，并對乙方在學習培訓中的

不良表現(xiàn)進行懲處。

5、甲方有權要求乙方自當期勞動合同終止日起必須為甲方服務

年，即自________年一月一日起至________軍一月一日止。服務期

內(nèi)，如乙方違反培訓協(xié)議，應將甲方支付的39;學習培訓費用及違約金按“未

崔行月數(shù)服務期月數(shù)”的比例退還。

二、乙方的責任、權利、義務：

1、學習與培訓期間，自覺遵章守紀，努力學習，完成培訓任務。

2、若乙方因個人原因未能完成培訓任務，乙方須自己出資參加相同培訓一

次，并作為記錄記入年底績效考核中。

3、一經(jīng)簽訂本培訓協(xié)議，將嚴格按照培訓枕、議規(guī)定的年限為公司服務。乙

方無論以何種原因離開公司，將依的相關規(guī)定支芍相應的培訓費用和違約金

后，方可辦理離職手續(xù)。

4、乙方學習培訓期滿，應將畢業(yè)證合格證交人力資源本部審核。如果成績

不合格，應將甲方支付的學費按比例退還甲方。乙方一次退還有困難的，甲方

斟情從其月總收入中扣除。

三、雙方約定的其它事宜：

（1）;

（2）;

（3）;

四、本協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的勞動合同的補充文件，與合同正本具有同

樣的法律效力。

五、甲乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，可由甲乙雙方協(xié)商解決°若雙

方不能協(xié)商解決的，雙方根據(jù)—市有關法規(guī)提請勞動爭議仲裁，必要時將通

過法律途徑解決。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年—月—B

________年—月—S

培訓后請?zhí)睿簩嶋H培訓費用為人民幣元，違約金元。

財務（簽字）：

乙方（簽字）：

年—月—B

年一月一口

物業(yè)服務合同4

甲方：業(yè)主大會

執(zhí)行機構：業(yè)主委員會，負責人：

乙方：_________

法定代表人：_________

住所地：

資質(zhì)等級：_________

證書編號：_________

根據(jù)有關法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選

聘乙方為（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)基本情況

第一條物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱_________;

物業(yè)類型_________;

坐落位置_________;

建筑面積O

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至;

南至_________;

西至_________;

北至0

（物業(yè)構成明細見附件1）。

第二章服務內(nèi)容與質(zhì)量

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：

（一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件2）；

（-）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)尹和管理（物業(yè)共用設施設備

明細見附件3）；

（三）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污

水管道的疏通；

（四）公共綠化的養(yǎng)護和管理；

（五）車輛行駛、停放管理；

（六）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；

（七）裝飾裝修管理服務；

（A）物業(yè)檔案資料管理。

第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下內(nèi)容：

（-）_________;

（二）;

（三）.

第四條乙方提供的物業(yè)服務執(zhí)行以下第項質(zhì)量標準：

（一）乙方提供的服務質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務等級標準》級

執(zhí)行。（服務等級標準見市價［某某］69號《石家莊市物業(yè)服務收費管理實施

辦法》）。

（二）乙方提供的服務質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務質(zhì)量標準，具體為：

第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服

務內(nèi)容和費用由雙方另行商定.

第三章服務費用

第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：

（一）包干制

物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：

多層住宅：元/月?平方米；

高層住宅：元/月?平方米；

別墅：元/月?平方米；

辦公樓：元/月?平方米；

商業(yè)物業(yè)：_________元/月?平方米；

物業(yè)：_________元/月?平方米。

物業(yè)服務費用主要用于以下開支：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的口常運行、維護費用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、法定稅費；

9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤;

]0、O

乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量

標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

（二）酬金制

物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：

多層住宅：____元/月?平方米；

高層住宅：元/月?平方米；

別墅：元/月?平方米；

辦公樓：元/月?平方米：

商業(yè)物業(yè)：元/月?平方米；

物業(yè)：元/月?平方米。

預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。

物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方弋管，主要用于以下開支：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物'業(yè)管理企'也固定資產(chǎn)折舊；

8、o

乙方采取以下第種方式提取酬金：

1、乙方按（每月/每季/每年）元的標準從預收的物

業(yè)服務資金中提取。

2、乙方_________（每月/每季/每年）按應收的物業(yè)服務資金

_____%的比例提取。

物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結

余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體

業(yè)主承擔。

第七條物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）由乙方按（年/季/

月）向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）

的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)

主應及時書面告知乙方。

第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)

管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布

物業(yè)服務資金的收支情況。

對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

（一）;

（二）。

第九條乙方應將物業(yè)服務（包括專業(yè)部門的委托服務、對業(yè)主物業(yè)的專有

部分維修養(yǎng)護及其他特約服務）收費價格和標準，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

第四章雙方權利義務

第十條甲方權利義務：

（一）審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，聽取物業(yè)管理情況報告；

（二）確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩

序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；

（三）決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施；

（四）（適用于酬金制）審查乙方提出的財務預算和決算；

（五）協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作

（六）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：

1>:

2、o

（七）其他：_________0

第十一條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務：

（一）根據(jù)業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會簽定本合同。

（二）檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務合同；

（三）督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理

規(guī)章制度；

（四）督促業(yè)主和交費義務人按規(guī)定交納物業(yè)服務費；

第十二條乙方權利義務

（一）根據(jù)甲方的授權和有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域

內(nèi)提供物業(yè)管理服務；

（二）有權要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服

務行為；

（三）向業(yè)主和交費義務人收取物業(yè)服務費；

（四）乙方可采取規(guī)勸、、等必要措施，制止業(yè)主、

物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為；

（五）選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務（但不得將物業(yè)的整體管

理委托給第三方）；

（六）每年度向甲方報告物業(yè)管理服務實施情況；

（七）（適用于酬金制）向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算并

每年次公布物業(yè)服務資金的收支情況；當甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務資金年

度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質(zhì)詢時，應及時答復；

（A）根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項維修基金；

（九）本合同終止時，應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲

方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理

的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。

（I）其他：o

第五章物業(yè)的經(jīng)營與管理

第十三條機動車和非機動車停放服務收費，按照市價［某某］70號《關

于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務費標準的通知》決行。

第十四條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確

雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

第十五條會所由乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物

業(yè)使用人收取費用：

（-）:

（二）0

第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)

共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：

（一）;

（二）_________。

第六章物業(yè)的承接驗收

第十七條乙方承接物'也時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設

備進行查驗。

（一）:

（二）;

（三）。

第十八條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問

題：

（一）;

（二）;

（三）0

甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：

（一）;

（二）;

（三）0

第I九條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：

（一）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管

網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；

（二）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等&術資料；

（三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

（四）。

第二十條甲方應于_________（具體時間）按有關規(guī)定向乙方提供能夠直

接投入使用的物業(yè)管理用房。

物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方

米，位于;住宿用房平方米，位于;

用房平方米，位于O

第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使

用，但不得改變其用途。

第七章物業(yè)的使用與維護

第二十二條乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設

施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。

乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要

配合C

第二十三條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理的

重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)

使用人的監(jiān)督。

第二十四條因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)

域內(nèi)道路、場地的，應征得相關業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意；占用、

挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀。

第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝

修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費

用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注

意事項。

第八章合同解除和終止

第二|六條本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴重侵害甲方利

益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權的業(yè)主通過后可以解除合同。

第二十七條本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴重違約，導致乙方

不能提供約定服務的，乙方有權要求責任人在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決

的，乙方有權解除合同。

第二十八條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應提前三個月書面通知

乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。

第二十九條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且

沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。

第三十條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方

可應甲方的要求暫時（一般不超過三個月）提供物業(yè)管理服務，業(yè)主應繼續(xù)交

納相應的物業(yè)服務費用。

第九章違約責任

第三十一條乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的

服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，應按標準向甲方、業(yè)主支付違約金。

第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費

用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)

主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還C

第三十三條乙方未能按照約定提供相應服務，造成甲方單個業(yè)主經(jīng)濟次失

的，乙方應給予業(yè)主經(jīng)濟賠償。

第三十四條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按

時足額交納物'也服務費用（物業(yè)服務資金）的，應按標準向乙方支付

違約金。

第三十五條任何一方無正當理由提前解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金

;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第三十六條在合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等

屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；乙方不移交物業(yè)資

料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設施設備的，每逾期一日應向甲

方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用的違約金，由此造成的經(jīng)濟

損失超過違約金的，還應給予賠償。

第三十七條以下情況乙方不承擔責任：

（一）因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的；

（二）乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

（三）因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和

物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

（四）因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其

他共用設施設備運行障礙造成損失的；

（五）0

第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理

行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲

裁，或向人民法院起訴。

第十章其他事項

第三十九條本合同期限自________年__________月日起至

_________年_________月_________日止。

第四十條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用

人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。

第四十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同

等法律效力。

第四十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充

協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。

第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月日

簽訂地點：簽訂地點：

附件1:物業(yè)共月部位明細

1、房屋承重結構_________;

2、房屋主體結構_________;

3、公共門廳；

4、公共走廊;

5、公共樓梯間;

6、內(nèi)天井；

7、戶外墻面_________;

8、屋面_________;

9、傳達室_________;

10、_________；

11、o

附件3：物業(yè)共月設施設備明細

1、綠地平方米；

2、道路平方米；

3、化糞池_____一個；

4、污水井_____一個；

5、雨水井個；

6、垃圾中轉(zhuǎn)站個;

7、水泵個；

8、水箱個；

9、電梯部

10、信報箱_一個；

*

11、消防設施___________9

12、公共照明設施；

13、監(jiān)控設施?

14、避雷設施________,*

15、共用天線___________5

16、機動車庫個平方米；

17、露天停車場—_____個_________平方米;

18、非機動車庫一個平方米;

19、共用設施設備用房平方米；

20、物業(yè)管理用房________平方米；

21、o

1、本示范文本僅供業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物

業(yè)服務合同》時參考使用。

2、業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)可對本示范文本的條款內(nèi)

容進行協(xié)商和修改。

物業(yè)服務合同5

20某某年7月15B,某某業(yè)委會收到貴公司關于物業(yè)服務合同到期的告

知函，鑒于貴物業(yè)公司的發(fā)展已決定不續(xù)簽合同，在此某某業(yè)委會深表遺憾，

同時也感謝貨物業(yè)一直兢兢業(yè)業(yè)的工作精神。希望貴公司能站好最后一班崗，

一如既往地認真對待小區(qū)的管理工作，某某業(yè)委會也將盡快選聘新的物業(yè)公司

進駐小區(qū)進行管理。

為了有序辦理移交手續(xù)，請貴公司在8月15日前向業(yè)委會提交以下兒方面

的資料：

一、關于物業(yè)服務合同附件四（改造資金項目）中，請向業(yè)委會提供合同

三年內(nèi)整改資金的投入明細表、以及剩余改造項目資金的使用計劃。

二、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的六年（20某某年-20某某年）廣告費收益的分配方

案和分配結果報告。

二、關于本體維修金帳戶，合同規(guī)定每月15F1前須準時將上月所收本體維

修金打入共管帳戶。從7月份開始，每月向業(yè)委會提供相應對帳單。

四、提供20某某年所有電梯檢測報告。

五、提供20某某年小區(qū)消防檢查合格報告。

六、將小區(qū)所有的圖紙檔案，編號后明細造冊，上交業(yè)委會

復印件。

七、提供某某小區(qū)客服中心20某某年1-7月的財務報表。

八、其他未詳盡文件，請貴公司補充。

注：所有提供材料請加蓋公章或財務章。

某某花園業(yè)委會

20某某年7月18H

物業(yè)服務合同6

甲方：

乙方：

甲、乙雙方同意于_________年月日簽訂《物業(yè)管理合

同》（以下簡稱《合同川，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關事宜，

達成以下協(xié)議：

一、合同解除

雙方同意于_________年_________月_________日該《合同》自動解除，各

方無需再通知對方合同解除。雙方互不對該《合同》的解除承擔任何責任，各

方如有損失各自承擔。

二、費用結算

1.雙方同意于年月日前一次性支付乙方物業(yè)

管理顧問費人民幣某某萬元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具

等額的有效發(fā)票。

2.除本協(xié)議約定的款項外，甲方無需再向乙方支付任何費用，也無需承擔

任何責任。

三、交接工作

1.本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應向甲方或甲方指定的第三方交接完畢

并撤出甲方物業(yè)C

2.乙方應將甲方無償提供的物業(yè)管理用房恢復原狀并退還甲方。

四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

簽約代表：_________

年月日

簽約代表：

年月日

物業(yè)服務合同7

甲方：_

乙方：_

簽訂口期：年—月口

客服熱線電話：華北某某：；華—區(qū)：；華—區(qū)：

客戶賬號：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供國內(nèi)快遞運輸服務及相關費用結

算事宜，達成如下協(xié)議：

一、雙方的責任和義務

1.甲方同意由乙方為其提供國內(nèi)快遞運輸服務，和按本協(xié)議規(guī)定支付給乙

方相關費用。甲方在使用乙方服務時，須使用乙方所提供的專屬快遞賬號，對

其負保密責任，對該帳號下發(fā)生的全部費用向乙方承擔付款責任。

2.甲方在使用乙方快遞服務時，須正確、認真、如實填寫某某快遞運單，

在必要時，應向乙方提供與貨物運送有關的資料和文件。

3.甲方應遵守國家對于禁運品的有關規(guī)定，并保證所交付的物品或物品中

所夾帶的物件不屬于國家法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的禁止或限制運輸物及其他危

害運輸安全的物品，如實申報貨物品名等。如因甲方違反本規(guī)定而造成的全部

損失由甲方承擔。

4.發(fā)件人采用由收件人或第三方付費時，應承擔因收件人或第三方拒絕付

費時支付該運費及其他費用的.責任。

5.甲乙雙方必須互為對方保守商業(yè)秘密.

6.雙方之權利義務適用快遞國內(nèi)運單背面所載條款以及相關法律、法觀的

規(guī)定。因乙方責任而造成貨物損失的，乙方需按快遞國內(nèi)運單規(guī)定負賠償責

任。

二、費用與結算

1.運價按照《快遞服務價格表》之規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議書有效期內(nèi)，保留

因特殊情況（如航空運費調(diào)整等）而調(diào)整價格的雙利，并通知甲方。

2.為了規(guī)避運輸途中因自然災害等不可抗力因素和意外事件可能帶來的風

險，乙方聯(lián)合保險公司推出聯(lián)合貨物運輸保險增值服務。乙方建議甲方購買，

保險費率為％。。

如甲方要為所發(fā)貨物投保時，需同時在乙方提供運單中的“保險事項”一

欄中勾選“保險”項，并注明保險金額，即甲方貨物的據(jù)實聲明價值。若在保

險責任范圍內(nèi)出險，則按聯(lián)合貨物運輸保險條款執(zhí)行。如甲方木在“保險事

項，，一欄中勾選“保險”項并注明保險金額，則視為甲方不為此票貨物投保。

如此票貨物出險，則按運單背書條款執(zhí)行。

?甲方保險費=保險金額（甲方物品的據(jù)實聲明價值）215;保險費率

3.甲方可以自愿選擇購買乙方提供的簽單返還有償增值服務，服務費用為

元票。如甲方選擇簽單返還服務時，應同時在乙方提供的運單中勾選“簽單返

還”項。

乙方不承諾簽單返還時限，且返還單據(jù)不作為甲乙雙方費用結算依據(jù)。（簽

單返還，即是乙方向甲方提供的將運單簽收聯(lián)等單據(jù)返還給甲方的服務）

4.甲方可以選擇以下身份付費（可多選）：

□寄件人付費口收件人付費口第三方付費

?如甲方選擇第三方付費，則須滿足以下條件：

1）須有月結協(xié)議賬號；

2）需付款信用良好。

5.甲方可以選擇以下費用結算方式（可多選）：

口單票現(xiàn)金結算

口甲方按月與乙方結算（向月用量大于500元的客戶提供該項服務）

（若甲方月用量連續(xù)二個月低于500元，經(jīng)雙方確認后改為單票現(xiàn)金結

算）

6.甲乙雙方以乙方提供的費用月結對賬單做為每月雙方對賬依據(jù)，甲方應

妥善保管乙方每次服務時提供的運單聯(lián)作為對帳依據(jù)。

7.甲方費用結算截止日期（請在口中單選）：

□每月—日□每月—日□其它

（乙方會在結算截止日期后的5個工作日內(nèi)將對賬單據(jù)傳達到甲方）

8.甲方月結付款日：結算月次—日

?付款流程：

1）甲方在收到乙方費用月結對賬單后，應于3個工作日內(nèi)核對并確認，如

無異議，甲方應根據(jù)賬單付款；如有異議，請于收到賬單3個工作日內(nèi)提出。

2）雙方對帳完畢后，乙方應在5個工作日內(nèi)向甲方提供費用發(fā)票，同時甲

方應付清款項。

9.甲方同意采取以下支付方式：（可多選）

口現(xiàn)金口支票口銀行電匯

10.甲方不得以部分款項有爭議為由拖延其它無爭議部分款項的按時支

付。對有爭議的部分，經(jīng)雙方核對并達成一致意見后，甲方需于商議付款E結

清該部分款項。

1

1.如因甲方原因未按合同付款期付款，乙方有權按未付款項的萬分之五收

取日滯納金；并有權取消甲方在本協(xié)議下享有的費用月結待遇而改為單票現(xiàn)金

結算；乙方也有權選擇單方終止本協(xié)議，不再為甲方提供某某快遞服務。

三、期限

本協(xié)議有效期_______年，自年_月—日至年—

月—日。如本協(xié)議到期，雙方均無提出異議，則協(xié)議有效期自動順延，以

________年內(nèi)為期。

四、除按本協(xié)議第二條第10款之規(guī)定乙方單方終止協(xié)議外，在協(xié)議執(zhí)行期

間，任何一方如提出修改或終止本協(xié)議，應提前日以書面形式通知對方。

協(xié)議的提前終止，不影響雙方于協(xié)議終止前已產(chǎn)生的權利和義務。

五、其他

1.乙方向甲方提供的《快遞服務價格表》、《快遞國內(nèi)運單》及其他與運送

有關的規(guī)定均被視為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。

2.甲乙雙方若有需要改變公司名稱、聯(lián)系方式或需搬遷離開原所在地以及

其它可能影響本協(xié)議執(zhí)行的變更時，均應于變更之日起5個工作日內(nèi)書面通知

對方，否則須由變更方承擔給對方造成損失的責任。

3.本協(xié)議下的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交乙方所

在地人民法院訴訟解決。

4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。

六、備注：_

甲方：（公章）乙方：（公章）

地址：地址：

電話：電話：

開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：

負責人：（簽字）負責人：（簽字）

物業(yè)服務合同8

甲方：

乙方：

甲、乙雙方同意于20某某年8月3日簽訂《物業(yè)管理合同》（以下簡稱

《合同》），現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關事宜，達成以下核

議：

一、合同解除

雙方同意于20某某年8月3日該《合同》自動解除，各方無需再通知對方

合同解除。雙方互不走該《合同》的解除承擔任何責任，各方如有損失各自承

擔。

二、費用結算

1.雙方同意于20某某年8月3日前一次性支付乙方物業(yè)管理顧問費人民

幣某某萬元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具

等額的有效發(fā)票。

2.除本協(xié)議約定的款項外，甲方無需再向乙方支付任何費用，也無需承擔

任何責任。

三、交接工作

1.本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應向甲方或甲方指定的第三方交接完畢

并撤出甲方物業(yè)。

2.乙方應將甲方無償提供的物業(yè)管理用房恢復原狀并退還甲方。

四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：簽約代表：

年月簽約代表：早日日月

物業(yè)服務合同9

合同編號：

甲方：乙方：

根據(jù)中華人民共和國、《合同法》等有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽才此

合同。

1.甲方向乙方提供營業(yè)執(zhí)照、質(zhì)量證書、墻體廣告樣稿。

2.甲方必須承認每條廣告位置的不確定性（大體區(qū)域確定），并且有被別人

破壞的可能，驗收以后乙方不負責保護。

3.乙方按照甲方的樣稿制作墻體廣告，在制作過程中乙方向甲方提供照片

和方位記錄，可供甲方驗收，如有發(fā)現(xiàn)字樣和質(zhì)量問題，應及時提出，盡快糾

正。

4.廣告完工后，甲方必須在一日內(nèi)驗收完畢，若不按時驗收則視為驗

收。

5.廣告的規(guī)格：單條為（_____米215；_________米_________平方

米），總條數(shù)為條，總數(shù)面積為平方米，每平方米為

_________元，總計金額為元。

6.本合同簽定當E甲方付給乙方總金額的____%,即_________元；工

程完成%時甲方付給乙方總金額的_____%,即元；全部完工

后甲方付給乙方全部金額的%,即元。

7.廣告制作T期為年一月F1至___年一月―R完

成，如遇自然災害、惡劣天氣，工期可推延。

.合同簽訂當日起有效，如有一方違約可向法院起訴。

甲方（公章）：________法定代表人（簽字）：__________

年—月—B

乙方（公章）：法定代表人（簽字）：

_________________年—月—B

物業(yè)服務合同10

答辯人：深圳市某物業(yè)管理有限公司

地址：（略）

法定代表人：（略）

代理人：張欣，廣東啟仁律師事務所律師

被答辯人：張某，女，漢族，某年某月某口出生，住址（略），身份證（略）

答辯人就張某所訴的物業(yè)服務合同糾紛一案［案號為⑶深南法蛇民初字第

4某某號］,答辯如下：

被答辯人張某因其居住的B棟2單元3A于2年11月lx日發(fā)生嚴重的滲

水、漏水而起訴答辯人，認為是答辯人失于管理造成其經(jīng)濟損失，要求答辯人

作出相關賠償。然而答辯人認為本案的事實情況與張某所稱并不一致，適用法

律上張某也有所不當，具體理由為:

一、被答辯人張某所稱的損失是由其戶內(nèi)裝修時改變了房屋的原有使用功

能，從而改變了原有的排水設施及功能而造成的。

2年11月lx日12：53分，答辯人值班人員在小區(qū)公共區(qū)域巡視檢查中發(fā)

現(xiàn)，張某所居住的B棟2單元3A門口發(fā)現(xiàn)有水漬，初步判定水源系從張某家的

室內(nèi)流出，答辯人的物業(yè)工作人員立即通知張某，等待張某回來查明原因，張

某回家打開門后，答辯人立即組織物業(yè)有關工作人員緊急清理室內(nèi)積水，答辯

人的工程人員會同張某現(xiàn)場查看滲水原因，答辯人的工程人員在現(xiàn)場查看時發(fā)

現(xiàn)，水源系從房屋天花中央空調(diào)排風口流出，根據(jù)現(xiàn)場流出的水發(fā)現(xiàn)有異味，

當時判斷這應是污水管道堵塞所造成。而答辯人調(diào)閱了張某裝修申報的圖紙發(fā)

現(xiàn)，張某將原有的陽臺改為廚房，原有廚房改成餐廳，改變了房屋原有結構，

為此又私自改動污水管道和雨水管道，將空調(diào)排水接入污水主管，將污水排放

接入雨水管道，雨水污水管道混排是導致張某改動后現(xiàn)有廚房污水倒流的主要

原因。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設部令［2］第llx號）第五條明確規(guī)定：

“住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：……;二）將沒有防水要求的房間或

者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間……”《廣東省物業(yè)管理條例》第五十五條也明確

有規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：……:三）將沒有防水要求的房間或

者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室（廳）、

書房和廚房的上方……”顯然，張某在裝修過程中違反了《物業(yè)管理條例》、

《廣東省物業(yè)管理條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》和《住宅室內(nèi)裝飾裝

修管理辦法》，也違反了《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和

《裝修手冊》的相關管理規(guī)定與要求。

二、答辯人口盡到告知和維護義務，沒有任何失職的過錯。

張某于年12月5日向答辯人提出了裝修申請，答辯人對其裝修內(nèi)容審批時

己就裝修明令禁止事項進行書面告知，明確告知業(yè)主嚴禁改變房屋的原有使用

功能，實際上答辯人已按照《物業(yè)服務合同》約定向張某盡了告知義務。并

且，年5月5日張某的《裝修延期申請審批表》里，答辯人再次提醒和書面告

知了相關事項。不僅如此，答辯人還積極協(xié)助處理本次事故，當時是答辯人的

值班人員在小區(qū)公共區(qū)域巡視檢查中發(fā)現(xiàn)張某戶內(nèi)有水溢出，答辯人還在第一

時間以電話形式通知業(yè)主，并全程協(xié)助業(yè)主處理戶內(nèi)積水及進行事件事故調(diào)

查。

因此，本案事故的過錯系張某本人所造成，答辯人不存在任何過錯，更不

存在民事法律責任的前因后果聯(lián)系，答辯人無論從法律上，還是從人情關懷上

都履行了協(xié)助義務。

三、依照雙方協(xié)議和相關法律法規(guī)，張某的7員失應由其自行承擔。

答辯人與張某雙方簽訂的《裝修進場協(xié)議》第十二條明確約定：“因施工

造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品和公共設施、設備的，由責任

人或業(yè)主負責賠償?！钡谑鍡l還約定：“由業(yè)主裝修改動房屋結構而造成的

房屋開裂、滲漏等后果，由業(yè)主負責?！薄蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第三

十二條明確規(guī)定：“因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏

水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復或賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責

任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償?！?/p>

而本案張某裝修期間改變了原有的排水設施及功能在先，導致戶內(nèi)設施損

失，其主要直接責任在于張某，依據(jù)上述約定和相關法律法規(guī)，其責任應自

負。

四、張某應立即恢復戶內(nèi)原有的房屋使用功能，恢復污水管道、雨水管道

的排水設施原有功能，停止對該棟全體業(yè)主共用管道設施的民事侵權行為。

張某戶內(nèi)裝修時改變了房屋的原有使用功能，改動了原有的排水設施及功

能，答辯人已嚴格按照《物業(yè)服務合同》的約定履行物業(yè)管理服務。但出于物

業(yè)管理的法律法規(guī)要求和物業(yè)管理需要，希望法院能勸誡張某立即恢復戶內(nèi)原

有的房屋使用功能，恢復污水管道、雨水管道的排水設施原有用功能，停止對

該棟全體業(yè)主共用管道設施的民事侵權行為，望法院能主持法律公平與正義。

答辯人：深圳市某業(yè)管理有限公司

年七月二十九日

物業(yè)服務合同11

甲方：

乙方：

為明確雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同

法》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，本著平

等、自愿、公平、誠實信用、公序良俗的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、物業(yè)概況

物業(yè)類型：辦公樓，位置:。凈用地面積：m2,總建筑面積：m2?？⒐と掌?/p>

年月日，交付使用日期年月日。其他。

二、服務內(nèi)容與質(zhì)量標準

參照級物業(yè)服務標準（20某某年，中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)），乙方負責該

辦公樓及相關院落、車場等的服務管理。

（一）共用部位、共用設施設備服務管理。共用部位，如門廳、樓梯間、

走廊通道、衛(wèi)生間等上下左右前后等。配套設施設備，如自來水供水系統(tǒng)、污

水管，配電設備、照明燈具，樓內(nèi)消防設施設備等.規(guī)劃燈線內(nèi)屬物業(yè)管理服

務范圍的市政公用設施，如室外上下水管道、化糞池、綠化、自行車房棚、停

車場等。

（二）衛(wèi)生保潔服務管理。共用部位、共用設施設備無蛛網(wǎng)浮塵。定期消

毒，四害消殺工作到位。共用部位無亂涂、亂貼、亂畫、亂堆放現(xiàn)象。下水管

道通暢。垃圾清運及時。院內(nèi)環(huán)境整潔。

（三）安仝防范服務管理。24小時專人值守，人員、車輛出入管理嚴格、

適度，值班記錄完備并保存至本合同解除或終止。院內(nèi)車輛停放管理。

（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護?；ú荨淠镜染G化植物修剪養(yǎng)護及時到

位。

三、合同期限

本合同期限為年，自年月日起至年月日止。

四、物業(yè)服務費

物業(yè)服務費采取包干制收費形式，最高標準（含稅）是元/月。通常情況

下，乙方每月上旬支取上個月的物業(yè)服務費。

五、雙方的權利義務

（一）甲方的權利義務。

1、甲方以業(yè)主委員會身份，維護物業(yè)使用人（辦公單位、部門）的合法權

益，接受他們的合理建議、意見，及時向乙方及相關公共事業(yè)部門反映，協(xié)調(diào)

解決問題并適時反饋。

2、監(jiān)督、檢查、考核乙方履行本合同，依據(jù)對乙方違約考核情況，適度扣

減乙方的物業(yè)服務費。

3、積極協(xié)助、支持、配合乙方開展工作。

4、按照本合同約定交納物業(yè)服務費。

（二）乙方的權利義務。

1、按照本合同約定收取物業(yè)服務費。

2、對物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為進行勸阻、制止、報告。

3、注重服務的及時性、有效性，按照本合同約定滿足物業(yè)使用人需求。

4、定期征求物業(yè)使用人意見、建議，有效處理他們的投訴，并及時回訪。

六、違約責任

甲方違反本合同約定，依法承擔相應的違約責任。

乙方違反本合同約定，造成物業(yè)使用人較大經(jīng)濟損失，或物業(yè)使用人向物

業(yè)管理行政主管部門或12345熱線投訴次/月及以上的（含上述合計），甲方可

適量扣減乙方的物業(yè)服務費。

七、其他事項

1、甲方無需為乙方支付所謂的“開辦費”和材料、用具等費用。

2、甲方為乙方提供物業(yè)管理用房。

3、合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商可以續(xù)簽或變更。一方打算解除本合同時，一般

應至少提前天告知另一方。根據(jù)城市開發(fā)建設要求，可以隨時解除本合同。解

除本合同時，應當結清物業(yè)服務費。

4、因本合同產(chǎn)生的爭議，由東營仲裁委員會仲裁。

5、本合同一式份，甲方份，乙方份。

附：移交資料清單（竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套

設施、地下管線工程竣工圖等資料及房屋管線布線圖；設施設備安裝、使用和

維護保養(yǎng)等技術資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；相關專業(yè)部門

驗收資料-；房屋及配套設施的產(chǎn)權清單；供水、供暖的試壓報告；實測面積報

告；物業(yè)服務所需要的其他資料）

甲方（公章）:

乙方（公章）：

地址：地址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年月日

物業(yè)服務合同12

合同編號：

甲方：_乙方：_簽訂日期：年—月—日客服熱線電話：華

北某某：；華—區(qū)：；華—區(qū)：客戶賬號：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供國內(nèi)快遞運輸服務及相關費用結

算事宜，達成如下協(xié)議：

一、雙方的責任和義務

1.甲方同意由乙方為其提供國內(nèi)快遞運輸服務，和按本協(xié)議規(guī)定支付給乙

方相關費用。甲方在使用乙方服務時，須使用乙方所提供的專屬快遞賬號，對

其負保密責任，對該帳號下發(fā)生的全部費用向乙方承擔付款責任。

2.甲方在使用乙方快遞服務時，須正確、認真、如實填寫某某快遞運單，

在必要時，應向乙方提供與貨物運送有關的資料和文件。

3.甲方應遵守國家對于禁運品的有關規(guī)定，并保證所交付的物品或物品中

所夾帶的物件不屬丁國家法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的禁止或限制運輸物及其他危

害運輸安全的物品，如實申報貨物品名等。如因甲方違反本規(guī)定而造成的全部

損失由甲方承擔。

4.發(fā)件人采用由收件人或第三方付費時，應承擔因收件人或第三方拒絕付

費時支付該運費及其他費用的責任。

5.甲乙雙方必須互為對方保守商業(yè)秘密。

6.雙方之權利義務適用快遞國內(nèi)運單背面所載條款以及相關法律、法觀的

規(guī)定。因乙方責任而造成貨物損失的，乙方需按快遞國內(nèi)運單規(guī)定負賠償責

任。

二、費用與結算

1.運價按照《快遞服務價格表》之規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議書有效期內(nèi)，保留

因特殊情況（如航空運費調(diào)整等）而調(diào)整價格的雙利，并通知甲方。

2.為了規(guī)避運輸途中因自然災害等不可抗力因素和意外事件可能帶來的風

險，乙方聯(lián)合保險公司推出聯(lián)合貨物運輸保險增值服務。乙方建議甲方購買，

保險費率為％。。如甲方要為所發(fā)貨物投保時，需同時在乙方提供運單中的“保

險事項”一欄中勾選“保險”項，并注明保險金額，即甲方貨物的據(jù)實聲明價

值。若在保險責任范圍內(nèi)出險，則按聯(lián)合貨物運輸保險條款執(zhí)行。如甲方未在

“保險事項”一欄中勾選“保險”項并注明保險金額，則視為甲方不為此票貨

物投保。如此票貨物出險，則按運單背書條款執(zhí)行。?甲方保險費=保險金額

（甲方物品的據(jù)實聲明價值）215;保險費率

3.甲方可以自愿選擇購買乙方提供的簽單返還有償增值服務，服務費用為

元票。如甲方選擇簽單返還服務時，應同時在乙方提供的運單中勾選“簽單返

還”項。乙方不承諾簽單返還時限，且返還單據(jù)不作為甲乙雙方費用結算依

據(jù)。（簽單返還，即是乙方向甲方提供的將運單簽收聯(lián)等單據(jù)返還給甲方的服

務）

4.甲方可以選擇以下身份付費（可多選）：口寄件人付費

口收件人付費

□第三方付費?如甲方選擇第三方付費，則須滿足以下條件：

1）須有月結協(xié)議賬號；

2）需付款信用良好。

5.甲方可以選擇以下費用結算方式（可多選）：口單票現(xiàn)金結算口甲方

按月與乙方結算（向月用量大于500元的客戶提供該項服務）（若甲方月用量

連續(xù)三個月低于500元，經(jīng)雙方確認后改為單票現(xiàn)金結算）

6.甲乙雙方以乙方提供的費用月結對賬單做為每月雙方對賬依據(jù)，甲方應

妥善保管乙方每次服務時提供的運單聯(lián)作為對帳依據(jù)。

7.甲方費用結算截止日期（請在口中單選）：□每月一日

□每月—日

□其它（乙方會在結算截止日期后的5個工作日內(nèi)將對賬單據(jù)傳達到甲

方）

8.甲方月結付款日：結算月次—日?付款流程：

1）甲方在收到乙方費用月結對賬單后，應于3個工作日內(nèi)核對并確認，如

無異議，甲方應根據(jù)賬單付款；如有異議，請于收到賬單3個工作日內(nèi)提出。

2）雙方對帳完畢后，乙方應在5個工作日內(nèi)向甲方提供費用發(fā)票，同時甲

方應付清款項。

9.甲方同意采取以下支付方式：（可多選）口現(xiàn)金□支票口銀行電匯

10.甲方不得以部分款項有爭議為由拖延其它無爭議部分款項的按時支

付.對有爭議的部分，經(jīng)雙方核對并達成一致意見后，甲方需于商議付款F結

清該部分款項。1

1.如因甲方原因未按合同付款期付款，乙方有權按未付款項的萬分之五收

取日滯納金；并有權取消甲方在本協(xié)議下享有的費用月結待遇而改為單票現(xiàn)金

結算；乙方也有權選擇單方終止本協(xié)議，不再為甲方提供某某快遞服務。

三、期限本協(xié)議有效期年，自年—月—日至

年—月—日。如本協(xié)議到期，雙方均無提出異議，則協(xié)議有效期

自動順延，以年內(nèi)為期。

四、除按本協(xié)議第二條第10款之規(guī)定乙方單方終止協(xié)議外，在協(xié)議執(zhí)行期

間，任何一方如提出修改或終止本協(xié)議，應提前一日以書面形式通知對方。

協(xié)議的提前終止，不影響雙方于協(xié)議終止前已產(chǎn)生的權利和義務。

五、其他

1.乙方向甲方提供的《快遞服務價格表》、《快遞國內(nèi)運單》及其他與運送

有關的規(guī)定均被視為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。

2.甲乙雙方若有需要改變公司名稱、聯(lián)系方式或需搬遷離開原所在地以及

其它可能影響本協(xié)議執(zhí)行的變更時，均應于變更之日起5個工作日內(nèi)書面通知

對方，否則須由變更方承擔給對方造成損失的責任。

3.本協(xié)議下的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交乙方所

在地人民法院訴訟解決。

4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。

六、備注：_甲方：（公章）

乙方：（公章）地址：

地址：電話：

電話：開戶銀行及賬號：

開戶銀行及賬號：負責人：（簽字）

負責人：_______（簽字

物業(yè)服務合同13

甲方：深圳市羅湖區(qū)住宅區(qū)業(yè)主委員會（代表本住宅區(qū)全體業(yè)主）代表

人：某某

乙方：深圳某某發(fā)展公司

法人代表：

經(jīng)住宅區(qū)業(yè)主大會20某某年12月31日投票表決同意：直接聘請深圳康發(fā)

發(fā)展公司為住宅區(qū)（以下簡稱“本住宅區(qū)”）提供物業(yè)管理服務。為保障管理

服務正常運行、規(guī)范雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、

《物業(yè)管理條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國

家、地方有關法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，本合同

的甲、乙雙方達成以

下合同條款。

第一條物業(yè)基本情況

1、住宅區(qū)位置：深圳市羅湖區(qū)o

2、占地面積：平方米。

3、建筑面積：平方米。其中：住宅面積：平方米（分別為

別墅____平方米、復式別墅平方米、高層平方米、多層______平方

米）；商業(yè)面積：平方米；服務樓面積：平方米（含首層停車庫）；

其它面積（配電房、地下室等）平方米。

4、住宅戶數(shù)：戶（截止_____年_____月_____日止，業(yè)主入伙戶數(shù)

戶，戶未入伙

5、物業(yè)類型：混合住宅小區(qū)。

第二條委托管理服務事項

1、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基

礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維

修、養(yǎng)護和管理。

2、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、污水管、垃

圾房、共用照明、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、供水

系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

3、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下

水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房/棚、停車

場等）的維修、養(yǎng)護和管理。

4、本住宅區(qū)規(guī)劃盯線內(nèi)的屬配套服務設施（籃球場、兒童游樂園、康樂設

施、中心廣場等）的維修、養(yǎng)護和管理。

5、本住宅區(qū)公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)

生、垃圾的收集、清運；小區(qū)消殺；公共區(qū)域綠化等。

6、本住宅區(qū)交通、車輛行駛、停泊及管理。

7、本住宅區(qū)的安全管理，實行24小時封閉式管理，對規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進

行仝天候安仝監(jiān)控和巡視，實行外來人員檢杳登記