合作社租場地合同范本

合作社租場地合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：[合作社名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方從事[合作社具體業(yè)務范圍]需要，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[詳細地址]，具體位置以附件一《場地位置圖》所示為準。2.場地面積：該場地的建筑面積為[X]平方米，場地實際使用面積以雙方共同測量并簽字確認的面積為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于開展[合作社具體業(yè)務活動，如農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖、加工、銷售及相關(guān)技術(shù)培訓等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及附屬設施設備完好無損，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用場地開展業(yè)務活動。3.甲方應按照本合同約定履行場地交付義務，提供場地及附屬設施設備清單（詳見附件二），并確保場地及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。4.在租賃期間，甲方如需對場地進行維修、改造或因城市建設等原因需要提前收回場地的，應提前[X]個月書面通知乙方，并承擔由此給乙方造成的損失。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊登記、消防驗收等，所需費用由乙方承擔。6.甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及附屬設施設備，開展合法合規(guī)的經(jīng)營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因使用場地而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用。3.乙方應合理使用場地及附屬設施設備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、損壞場地及附屬設施設備。如因乙方原因造成場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.在租賃期間，乙方如需對場地進行裝修、改造或增添設備設施的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造或增添的設備設施，應無償歸甲方所有。6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還場地及附屬設施設備，并保證場地及附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還場地的，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。五、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方負責場地主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用及乙方因此遭受的損失。2.乙方維修責任：乙方負責租賃場地內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分及附屬設施設備的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O施設備損壞的，乙方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。3.緊急維修：在租賃期間，如場地及附屬設施設備出現(xiàn)緊急故障，影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方提供有效憑證后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或擅自將場地用于抵押等行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定交還場地及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方逾期交還場地超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件包括：附件一《場地位置圖》、附件二《場地及附屬設施設備清單》，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________