停車場運(yùn)營承包合同

停車場運(yùn)營承包合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________，地址：__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的停車場，甲方擬將其運(yùn)營權(quán)承包給乙方，乙方同意接受甲方委托，從事該停車場的運(yùn)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將停車場運(yùn)營權(quán)承包給乙方，乙方按照合同約定對停車場進(jìn)行運(yùn)營管理，實(shí)現(xiàn)停車場的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

二、合同背景

甲方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將停車場運(yùn)營權(quán)承包給乙方，乙方具備相關(guān)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的停車場運(yùn)營權(quán)，確保乙方在合同期限內(nèi)合法使用停車場。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付停車場的運(yùn)營費(fèi)用及承包金，支付方式及時(shí)間按合同附件約定執(zhí)行。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行停車場運(yùn)營管理，為乙方提供必要的支持，包括但不限于：停車場設(shè)施的維護(hù)、安全設(shè)施的完善、相關(guān)法律法規(guī)的遵守等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方在運(yùn)營過程中因不可抗力等原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的運(yùn)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)停車場的良好秩序。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營停車場，確保停車場的安全、整潔、有序。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，對停車場進(jìn)行合理運(yùn)營管理，提高停車場的使用效率，降低運(yùn)營成本。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付停車場的運(yùn)營費(fèi)用及承包金，支付方式及時(shí)間按合同附件約定執(zhí)行。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變停車場用途，不得損害甲方利益。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方報(bào)告停車場運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督檢查。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理，確保停車場正常運(yùn)營。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供停車場運(yùn)營相關(guān)資料，以便甲方了解運(yùn)營情況。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付停車場的運(yùn)營費(fèi)用及承包金。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以確保停車場運(yùn)營的順利進(jìn)行。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的停車場運(yùn)營權(quán)，并保證停車場設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定支付停車場的運(yùn)營費(fèi)用及承包金。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理，確保停車場的安全、整潔、有序。

4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方利益。

5.乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，乙方承包甲方的停車場運(yùn)營權(quán)，雙方約定的總金額為人民幣__________元（￥__________元），大寫：人民幣__________元整。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）作為首付款。

2.運(yùn)營費(fèi)用及承包金支付：

a.乙方應(yīng)按月向甲方支付停車場的運(yùn)營費(fèi)用及承包金，具體金額根據(jù)停車場實(shí)際運(yùn)營情況及雙方約定進(jìn)行調(diào)整。

b.每月支付金額為人民幣__________元（￥__________元），支付時(shí)間為每月的__________日。

c.乙方應(yīng)在支付日之前，將當(dāng)月應(yīng)支付的金額匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.額外費(fèi)用支付：

a.任何因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如但不限于設(shè)施維修、安全事件處理等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。

b.額外費(fèi)用的支付方式按實(shí)際發(fā)生情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行約定。

4.結(jié)算與退款：

a.合同期滿或提前終止時(shí)，甲方應(yīng)向乙方結(jié)算剩余承包金及運(yùn)營收益。

b.如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。

c.退款事宜按合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。

三、支付條件

1.甲方收到乙方按約定支付的款項(xiàng)后，視為甲方履行了相應(yīng)的支付義務(wù)。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以供甲方核對。

3.任何因支付引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________%的滯納金。

2.如乙方未按時(shí)支付甲方款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

3.雙方因支付問題產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理、違反法律法規(guī)等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

b.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.如違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為或賠償損失，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金或賠償損失。

d.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下方式之一解決：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇將爭議提交至依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)，以書面形式將爭議事項(xiàng)通知對方。

b.雙方應(yīng)盡最大努力在接到爭議通知后的__________日內(nèi)協(xié)商解決爭議。

c.如協(xié)商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

3.適用法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.如雙方選擇訴訟解決爭議，則爭議應(yīng)由合同簽訂地或爭議發(fā)生地人民法院管轄。

c.如雙方選擇仲裁解決爭議，則仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，需滿足以下條件：

1.甲方已向乙方提供合法有效的停車場運(yùn)營權(quán)；

2.乙方已按照合同約定支付了首付款；

3.雙方已就合同條款達(dá)成一致，并簽署本合同。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。

b.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可終止。雙方應(yīng)各自承擔(dān)不可抗力導(dǎo)致的損失，并盡快恢復(fù)合同履行。

3.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保通知的有效送達(dá)。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、停車場運(yùn)營管理方案

1.停車場運(yùn)營管理制度

2.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和流程

3.停車場安全管理措施

4.停車場環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

二、停車場設(shè)施清單

1.停車場出入口設(shè)施

2.停車場內(nèi)部設(shè)施（如指示牌、監(jiān)控設(shè)備等）

3.停車場周邊配套設(shè)施（如照明、排水系統(tǒng)等）

三、停車場相關(guān)證件復(fù)印件

1.停車場土地使用權(quán)證

2.停車場營業(yè)執(zhí)照

3.停車場消防安全許可證

4.停車場安全責(zé)任保險(xiǎn)單

四、停車場運(yùn)營費(fèi)用及承包金支付方式說明

1.支付方式及時(shí)間

2.支付憑證要求

3.支付賬戶信息

五、停車場運(yùn)營指標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)

1.停車場利用率指標(biāo)

2.停車場收入指標(biāo)

3.停車場服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)

六、停車場運(yùn)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表模板

1.停車場月度運(yùn)