社區(qū)食堂承包經(jīng)營協(xié)議書

社區(qū)食堂承包經(jīng)營協(xié)議書編號(hào)：__________

甲方（承包方）：__________

地址：__________

乙方（經(jīng)營方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有__________社區(qū)食堂的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該食堂進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲乙雙方在社區(qū)食堂承包經(jīng)營中的權(quán)利義務(wù)，確保食堂的正常運(yùn)營，提升社區(qū)服務(wù)質(zhì)量和居民生活水平。

二、合同背景：甲方作為社區(qū)食堂的所有權(quán)人，為確保食堂的經(jīng)營效益和社區(qū)服務(wù)水平的提升，同意將食堂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意按照協(xié)議約定，承擔(dān)食堂的經(jīng)營責(zé)任。

三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（承包方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的食堂場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在經(jīng)營過程中能夠合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的食堂設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于廚房設(shè)備、就餐區(qū)域、儲(chǔ)藏室等，并保證設(shè)備完好，如需維修或更換，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照的申請(qǐng)和年審工作，包括但不限于食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。

4.甲方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)，不對(duì)食堂進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓或抵押，確保乙方經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定性。

5.甲方應(yīng)按照約定支付乙方承包金，并保證及時(shí)足額支付。

乙方（經(jīng)營方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營食堂，確保食品衛(wèi)生和安全。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂設(shè)施設(shè)備清單，合理使用和維護(hù)設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方支付承包金，并保證及時(shí)足額支付。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收政策，依法納稅。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告食堂的經(jīng)營狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。

6.乙方應(yīng)維護(hù)食堂的正常運(yùn)營秩序，確保食堂環(huán)境整潔、安全，為顧客提供良好的就餐環(huán)境。

7.乙方應(yīng)尊重甲方及其他食堂員工的合法權(quán)益，不得有損害甲方利益的行為。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保食堂的正常運(yùn)營。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付承包金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追究。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。

4.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)證照的申請(qǐng)和年審工作。

5.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不對(duì)食堂進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓或抵押。

雙方義務(wù)的履行應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，不得有任何欺詐、隱瞞等行為。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議約定的承包經(jīng)營總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款，以表明乙方對(duì)承包經(jīng)營項(xiàng)目的誠意及承擔(dān)責(zé)任的承諾。

2.按月支付：自食堂正式開始經(jīng)營之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為承包經(jīng)營費(fèi)，支付時(shí)間為每月的__________日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息由甲方提供。

3.額外費(fèi)用：在合同履行過程中，如因乙方原因產(chǎn)生的維修、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生金額另行支付。

4.期末結(jié)算：合同期滿或終止時(shí)，根據(jù)食堂的經(jīng)營狀況，雙方進(jìn)行期末結(jié)算。如乙方經(jīng)營狀況良好，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；如乙方經(jīng)營狀況不佳，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.保證金：為保障甲方的權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為保證金，合同期滿且無違約行為后，甲方無息退還乙方保證金。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后，及時(shí)向乙方提供食堂的鑰匙及必要的經(jīng)營資料。

2.乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付承包經(jīng)營費(fèi)，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)暫停食堂的運(yùn)營，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.在合同履行期間，如發(fā)生任何一方違約行為，違約方應(yīng)立即支付違約金，違約金為未支付金額的__________%，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

四、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付首付款或承包經(jīng)營費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

2.如甲方未按約定提供經(jīng)營條件，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本協(xié)議所指的違約行為包括但不限于以下情況：

a)乙方未按約定時(shí)間支付首付款或承包經(jīng)營費(fèi)；

b)甲方未按約定提供食堂鑰匙及必要經(jīng)營資料；

c)任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a)支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未履行部分金額的__________%作為違約金；

b)賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c)終止合同：嚴(yán)重違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交以下任一爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決：

a)訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b)仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意合同簽訂地為管轄法院，由該法院對(duì)爭(zhēng)議案件行使管轄權(quán)。

三、爭(zhēng)議解決程序：

1.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可按照上述爭(zhēng)議解決方式向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；

3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭或立案審理；

4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在__________個(gè)月內(nèi)作出裁決或判決。

四、保密條款：

雙方對(duì)本協(xié)議及其內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但須滿足以下條件：

1.甲方已向乙方提供完整的食堂設(shè)施設(shè)備清單及必要的經(jīng)營資料；

2.乙方已按照約定支付首付款；

3.雙方已向相關(guān)部門辦理完畢所有必要的證照手續(xù)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.終止條件：以下情況導(dǎo)致本協(xié)議終止：

a)本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b)雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；

c)因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d)任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)仍未糾正違約行為；

e)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.終止后的處理：

a)雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；

b)乙方應(yīng)將食堂設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方；

c)雙方應(yīng)進(jìn)行期末結(jié)算，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的款項(xiàng)；

d)本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)對(duì)方違約責(zé)任。

四、通知與送達(dá)：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；如不可抗力事件持續(xù)超過__________個(gè)月，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、食堂設(shè)施設(shè)備清單：包括廚房設(shè)備、就餐區(qū)域設(shè)施、儲(chǔ)藏室設(shè)備等，詳細(xì)列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。

二、食堂經(jīng)營許可證復(fù)印件：甲方提供的食堂食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等有效證件的復(fù)印件。

三、合同簽訂地相關(guān)證明材料：如租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等，以證明甲方對(duì)食堂的合法使用權(quán)。

四、食堂設(shè)計(jì)方案：包括食堂布局圖、裝修效果圖等，詳細(xì)展示食堂的設(shè)計(jì)理念及功能分區(qū)。

五、技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出食堂所需設(shè)備的性能參數(shù)、技術(shù)要求等，確保乙方在采購設(shè)備時(shí)能夠滿足經(jīng)營需求。

六、財(cái)務(wù)報(bào)表模板：甲方提供的食堂財(cái)務(wù)報(bào)表模板，便于乙方進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理。

七、員工培訓(xùn)計(jì)劃：包括員工招聘、培訓(xùn)、考核等方面的計(jì)劃，確保食堂員工具備必要的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能。

八、食品安全管理制度：包括食品采購、儲(chǔ)存、加工、銷售等方面的管理制度，確保食堂食品安全。

九、食堂運(yùn)營管理手冊(cè)：詳細(xì)規(guī)定食堂的日常運(yùn)營流程、服務(wù)規(guī)范等，指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常管理。

十、合同履行過程中的其他相關(guān)