議論房屋讓路協(xié)議書

議論房屋讓路協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需乙方房屋所在區(qū)域進(jìn)行道路拓寬或其他相關(guān)建設(shè)工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋讓路事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置乙方房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋周邊附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、圍墻等]。2.讓路范圍及要求甲方需對(duì)乙方房屋周邊[具體范圍，如房屋東側(cè)[X]米、西側(cè)[X]米、南側(cè)[X]米、北側(cè)[X]米]區(qū)域進(jìn)行建設(shè)施工，以實(shí)現(xiàn)道路拓寬或其他相關(guān)建設(shè)目的。乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空并拆除該范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施，確保施工順利進(jìn)行。3.建設(shè)項(xiàng)目詳情甲方建設(shè)項(xiàng)目名稱為[具體項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容包括[詳細(xì)描述建設(shè)內(nèi)容，如新建道路、橋梁、地下管網(wǎng)等]。項(xiàng)目建設(shè)需符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空并拆除房屋及附屬設(shè)施，提供施工場(chǎng)地。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)工程需要對(duì)施工范圍進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的各類審批手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。施工結(jié)束后，按照相關(guān)規(guī)定對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理和恢復(fù)，確保周邊環(huán)境整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方在施工過程中采取必要的防護(hù)措施，保障自身及周邊環(huán)境安全。對(duì)甲方施工過程中的不合理要求或侵權(quán)行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，騰空并拆除房屋及附屬設(shè)施，積極配合甲方施工。向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、現(xiàn)狀照片等資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在施工期間，不得干擾甲方正常施工秩序，不得故意設(shè)置障礙影響施工進(jìn)度。協(xié)助甲方辦理與房屋拆除相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷登記等。三、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.補(bǔ)償費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日]。附屬設(shè)施補(bǔ)償：院子補(bǔ)償人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；車庫補(bǔ)償人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；圍墻補(bǔ)償人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）等。附屬設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)詳見附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。搬遷安置補(bǔ)償：搬遷費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；臨時(shí)安置費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），臨時(shí)安置期限為自乙方騰空房屋之日起至[安置結(jié)束日期]。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日]。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空并拆除房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、騰空及拆除期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始騰空房屋內(nèi)的物品，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成騰空工作。騰空后的房屋應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整、門窗完好，不得故意破壞。2.乙方應(yīng)在騰空房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始拆除房屋及附屬設(shè)施，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成拆除工作。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理運(yùn)至指定地點(diǎn)。3.如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)完成騰空及拆除工作，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)繼續(xù)履行騰空及拆除義務(wù)。但乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤騰空及拆除工作給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行施工過程中的安全防護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方無法按時(shí)獲得搬遷安置等相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空并拆除房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料虛假，或在騰空及拆除過程中故意隱瞞重要信息、設(shè)置障礙等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在騰空及拆除房屋及附屬設(shè)施過程中，損壞周邊公共設(shè)施或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議