門面出租意向協(xié)議書

門面出租意向協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方擁有的門面房有租賃意向，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下門面出租意向協(xié)議書：一、標的物具體描述1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面"）出租給乙方。該門面建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米。2.門面用途：乙方租賃該門面的用途為[約定用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：該門面現(xiàn)有以下配套設施：[詳細列舉設施名稱及狀況，如水電設施、消防設施、門窗等]，甲方應確保交付時這些設施能正常使用，乙方應合理使用并妥善保管。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限：意向租賃期限為[X]年，自[預計起始日期]起至[預計結(jié)束日期]止。具體起始日期以雙方簽訂的正式租賃合同為準。2.租金：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格將根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商，在正式簽訂租賃合同時確定是否調(diào)整。3.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期租金。首次租金支付時間為雙方簽訂正式租賃合同之日起[X]天內(nèi)，支付金額為[X]個月租金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金應提前[X]天支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關費用。有權(quán)對乙方使用門面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害門面及設施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該門面，但應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的門面及相關配套設施，并保證門面的合法性及安全性。負責對門面及設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，若因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關事宜，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應退還乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該門面。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正并賠償損失。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關費用。應合理使用并愛護門面及配套設施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、拆除或損壞設施。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，否則應自行承擔法律責任。同時，乙方應承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。四、押金1.乙方應在簽訂正式租賃合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或協(xié)議解除后，將門面及配套設施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用，則甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用作為賠償，不足部分乙方應另行補足。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付門面或交付的門面不符合使用條件，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照已收取租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議或干涉乙方正常使用門面，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對門面及設施的維修義務，導致乙方無法正常使用門面，甲方應減免相應期間的租金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應補足欠付租金及違約金。若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面或擅自拆除、損壞門面及配套設施，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回門面，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后，未按照約定將門面及配套設施完好無損地交還甲方，乙方應按照評估價格賠償甲方相應損失，并承擔甲方因收回門面所產(chǎn)生的一切費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議僅為雙方的租賃意向協(xié)議，不構(gòu)成正式租賃合同。雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，就租賃事宜進一步協(xié)商并簽訂正式租賃合同。如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式租賃合同，本協(xié)議自動失效，雙方互不承擔違約責任。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法