退還農(nóng)村房屋協(xié)議書

退還農(nóng)村房屋協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就農(nóng)村房屋買賣事宜存在相關(guān)交易情況，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退還所購農(nóng)村房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的農(nóng)村房屋位于[房屋具體地址]，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、圍墻、水井、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還農(nóng)村房屋。有權(quán)在乙方退還房屋符合約定條件時(shí)，接收房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有），協(xié)助乙方辦理房屋退還手續(xù)。確保房屋及附屬設(shè)施在退還時(shí)保持與交付乙方時(shí)一致的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。在乙方退還房屋后，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的后續(xù)事宜，如向相關(guān)部門辦理變更登記等（如需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定接收退還的房屋。在退還房屋過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地退還甲方。負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)屬于乙方的物品，保持房屋騰空狀態(tài)。在退還房屋前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變其現(xiàn)狀。三、退還房屋時(shí)間及方式1.時(shí)間：乙方應(yīng)于[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施退還甲方。2.方式：乙方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，通知甲方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方將房屋鑰匙交付甲方，并簽署房屋交接確認(rèn)書，視為房屋正式退還。四、退還房屋標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)保持完好，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，各項(xiàng)功能完好。3.房屋內(nèi)的水電、門窗、衛(wèi)生潔具等設(shè)施應(yīng)齊全且能正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。五、費(fèi)用承擔(dān)1.退還房屋過程中產(chǎn)生的房屋檢測費(fèi)用（如有），由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е路课菪枰M(jìn)行修復(fù)或整改以達(dá)到退還標(biāo)準(zhǔn)的，修復(fù)或整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.其他與退還房屋相關(guān)的合理費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、款項(xiàng)退還1.若乙方已支付購房款，甲方應(yīng)在房屋退還且驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款全額退還給乙方。2.退還購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定接收退還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋退還價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋退還價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)退還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋退還價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋退還價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的購房款不予退還。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容是基于農(nóng)村房屋買賣后退還房屋的常見情形擬定的，實(shí)際簽訂