配合房東賣房協(xié)議書

配合房東賣房協(xié)議書?甲方（配合方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房東）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），甲方同意配合乙方進行相關(guān)售房事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細(xì)門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋權(quán)屬：乙方保證對該房屋擁有合法完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.在乙方出售房屋過程中，有權(quán)知曉房屋的出售進展情況，包括但不限于看房安排、意向客戶信息、交易談判進度等。2.根據(jù)本協(xié)議約定，在協(xié)助乙方售房過程中，因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，有權(quán)要求乙方賠償。義務(wù)1.配合看房按照乙方的通知和安排，在合理時間內(nèi)為潛在購房者提供看房便利。甲方應(yīng)提前做好房屋內(nèi)物品的整理和清潔工作，確保房屋處于整潔、舒適的狀態(tài)，以便展示。在看房過程中，甲方應(yīng)禮貌接待購房者，不得故意刁難或干擾看房活動。如因甲方故意行為導(dǎo)致看房無法順利進行或給乙方造成不良影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.提供相關(guān)證明文件根據(jù)乙方售房需要，向乙方或乙方指定的第三方提供與房屋相關(guān)的證明文件，如身份證明、居住證明等，但涉及甲方隱私或不宜公開的信息除外。對于乙方要求提供的其他有助于售房的文件或資料，甲方應(yīng)積極配合，如實提供，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.協(xié)助辦理交易手續(xù)在乙方與購房者簽訂房屋買賣合同后，按照相關(guān)部門的要求和乙方的指示，協(xié)助乙方及購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等交易手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合提供必要的簽字、蓋章等協(xié)助行為，確保交易手續(xù)順利完成。如因辦理交易手續(xù)需要甲方前往相關(guān)部門現(xiàn)場辦理的，甲方應(yīng)在接到通知后合理時間內(nèi)到達指定地點，積極配合辦理手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。4.保守房屋信息及交易秘密對在配合乙方售房過程中知悉的房屋相關(guān)信息及交易情況予以保密，不得向無關(guān)人員泄露。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自向他人透露房屋售價、購房者信息、交易談判內(nèi)容等重要信息。在房屋出售成功后，仍應(yīng)對售房過程中的相關(guān)秘密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有保密價值或法律另有規(guī)定。三、乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.要求甲方按照本協(xié)議約定全面履行配合售房的義務(wù)，包括但不限于配合看房、提供證明文件、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.在房屋出售過程中，有權(quán)自主決定房屋的售價、交易方式、交易對象等相關(guān)交易事項，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且應(yīng)合理考慮甲方的權(quán)益。3.根據(jù)本協(xié)議約定，在甲方配合售房過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。義務(wù)1.及時通知甲方售房進展在確定看房時間、有潛在購房者表達購房意向、與購房者進行交易談判等售房過程中的重要節(jié)點，及時通知甲方相關(guān)情況，以便甲方做好相應(yīng)配合準(zhǔn)備。如因乙方未及時通知甲方導(dǎo)致甲方未能按時配合售房工作，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.支付合理費用對于甲方因配合售房而產(chǎn)生的合理費用，如交通費用、誤工費用等，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方另行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)確保甲方因配合售房所產(chǎn)生的實際損失得到合理彌補。3.保證售房交易合法合規(guī)乙方應(yīng)確保整個售房交易過程符合法律法規(guī)的規(guī)定，遵守房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策和程序。如因乙方售房行為違法違規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在與購房者簽訂房屋買賣合同前，乙方應(yīng)如實告知購房者房屋的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等重要信息。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。四、房屋售價及付款方式1.房屋售價：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除法律法規(guī)規(guī)定必須調(diào)整的情形外）。2.付款方式：雙方同意購房者采用以下[具體付款方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]付款方式支付購房款：一次性付款：購房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：購房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，購房者支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付之日，購房者支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：購房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，按照銀行要求提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，購房者應(yīng)在銀行放款后[X]個工作日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，購房者應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方看房、提供證明文件或協(xié)助辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致乙方售房工作延誤或無法順利完成的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因售房延誤而遭受的經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反保密義務(wù)，向他人泄露房屋信息及交易秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如損失金額難以確定的，違約金最低不低于人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時通知甲方售房進展，或未支付甲方因配合售房而產(chǎn)生的合理費用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。同時，乙方應(yīng)補足甲方因配合售房而產(chǎn)生的全部合理費用，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方在售房過程中故意隱瞞房屋真實情況，或與購房者惡意串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任，包括但不限于退還購房者已支付的購房款、承擔(dān)購房者的索賠責(zé)任等。若乙方未能按照本協(xié)議約定的房屋售價及付款方式與購房者達成交易，擅自變更售價或付款方式，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度分擔(dān)責(zé)任。具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，但協(xié)商結(jié)果不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售成功并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3