轉(zhuǎn)租機械廠房協(xié)議書

轉(zhuǎn)租機械廠房協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[廠房具體地址]的機械廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房內(nèi)部空間寬敞，布局合理，適合各類機械加工、生產(chǎn)等活動。2.廠房結(jié)構(gòu)及設施廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設施設備，如行車、通風設備、電力設備等]，具體設施設備清單見本協(xié)議附件一《廠房設施設備清單》。這些設施設備在轉(zhuǎn)租期間一并轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方應負責合理使用和維護。3.附屬場地廠房附屬有一定面積的空地，可作為貨物堆放、車輛停放等用途，具體面積為[X]平方米。該附屬場地與廠房主體相連，方便乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的配套操作。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商一致后進行調(diào)整，調(diào)整應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在轉(zhuǎn)租期滿且乙方結(jié)清所有費用并完好交還廠房及附屬設施設備后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務保證該廠房具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該廠房，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負責協(xié)調(diào)與該廠房所在地相關(guān)部門及周邊鄰居的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房及附屬設施設備，并保證其正常運行。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方應負責對廠房主體結(jié)構(gòu)及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該廠房及附屬設施設備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先購買該廠房的權(quán)利（如甲方出售該廠房）。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進行裝修、改造或增添設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，轉(zhuǎn)租期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，但可與甲方協(xié)商作價處理。負責廠房內(nèi)部及周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔和安全管理，做好防火、防盜、防潮等工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全有序進行。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，按時繳納因使用該廠房而產(chǎn)生的各項稅費。五、廠房維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任對于廠房主體結(jié)構(gòu)及主要設施設備的維修，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責對廠房內(nèi)部設施設備及附屬場地進行日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方使用不當或未及時維護保養(yǎng)導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房及附屬設施設備，或交付的廠房及附屬設施設備不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用廠房，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用廠房及附屬設施設備，導致廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定在轉(zhuǎn)租期滿后如期交還廠房及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一