集體坑塘界限協(xié)議書

集體坑塘界限協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[坑塘具體位置詳細(xì)地址]的集體坑塘（以下簡稱"該坑塘"），現(xiàn)甲方擬將該坑塘的部分界限所涉及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該集體坑塘界限相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.坑塘位置該集體坑塘位于[具體縣/區(qū)/鄉(xiāng)/村名稱]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊名稱或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊名稱或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊名稱或標(biāo)志物]。詳細(xì)邊界以本協(xié)議所附的邊界示意圖為準(zhǔn)（附件一：集體坑塘邊界示意圖）。2.坑塘現(xiàn)狀該坑塘目前處于[描述坑塘當(dāng)前狀態(tài)，如閑置、有一定蓄水等]狀態(tài)，面積約為[X]平方米?？犹羶?nèi)現(xiàn)有[說明坑塘內(nèi)現(xiàn)存的附屬物或相關(guān)情況，如是否有少量水生植物、是否存在簡易搭建物等]。3.界限范圍本次涉及轉(zhuǎn)讓的界限范圍為：自[起始界限點詳細(xì)描述，包括經(jīng)緯度或與周邊標(biāo)志物的相對位置關(guān)系]起，沿[詳細(xì)的界限走向描述，如直線、折線等，并說明經(jīng)過的主要標(biāo)志物]至[終止界限點詳細(xì)描述]。該界限范圍內(nèi)的土地及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，界限范圍外仍歸甲方及集體所有。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項。對該坑塘界限調(diào)整前的相關(guān)事宜享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓界限范圍內(nèi)的坑塘擁有合法權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行相關(guān)界限調(diào)整及權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如集體土地所有權(quán)證、相關(guān)決議文件等）。協(xié)助乙方辦理與該坑塘界限調(diào)整相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向集體組織報備、協(xié)助辦理可能需要的審批手續(xù)等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。確保在本協(xié)議簽訂前，該坑塘界限范圍內(nèi)不存在任何糾紛或爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，擅自對該坑塘界限范圍內(nèi)的土地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行處置或破壞。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該坑塘相鄰各方因界限調(diào)整可能產(chǎn)生的糾紛，確保乙方在界限調(diào)整后的正常使用權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用界限范圍內(nèi)的坑塘土地及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于進(jìn)行養(yǎng)殖、蓄水、開發(fā)利用等（需符合法律法規(guī)及集體相關(guān)規(guī)定）。在符合法律法規(guī)和集體規(guī)定的前提下，有權(quán)對界限范圍內(nèi)的坑塘進(jìn)行合理改造和建設(shè)，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意（涉及重大改造或建設(shè)的，還需按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。在使用該坑塘界限范圍內(nèi)的土地及相關(guān)權(quán)益時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及集體組織的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。自本協(xié)議簽訂之日起，負(fù)責(zé)對界限范圍內(nèi)的坑塘進(jìn)行合理維護(hù)和管理，如因乙方管理不善導(dǎo)致坑塘遭受損壞或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。在進(jìn)行與坑塘相關(guān)的經(jīng)營活動時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致他人人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障甲方及周邊人員的安全。如需對坑塘界限范圍內(nèi)的土地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。改造或建設(shè)應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對周邊生態(tài)環(huán)境造成破壞。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項乙方應(yīng)向甲方支付的集體坑塘界限轉(zhuǎn)讓款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成與該坑塘界限調(diào)整相關(guān)的全部手續(xù)（以相關(guān)部門出具的手續(xù)完成證明為準(zhǔn)）后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用界限范圍內(nèi)的坑塘或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變坑塘用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回界限范圍內(nèi)的坑塘土地及相關(guān)權(quán)益，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)活動導(dǎo)致的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因泄露信息給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：集體坑塘邊界