菜園土地分割協(xié)議書

菜園土地分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[菜園具體地址]的菜園土地（以下簡稱"該菜園土地"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該菜園土地的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜園土地詳情該菜園土地總面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。土地上現(xiàn)種植有各類蔬菜作物，包括但不限于[列舉主要蔬菜品種]等。2.附屬設(shè)施情況菜園土地內(nèi)配套有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施具體情況，如灌溉管道走向、水源位置等]。設(shè)有簡易工具房，位于[工具房具體位置]，面積為[X]平方米，用于存放農(nóng)具等物品。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割后的菜園土地部分。對于分割后屬于甲方的土地上的蔬菜作物及附屬設(shè)施享有所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用（如有）。不得擅自改變分割后土地的用途，如需改變應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。負(fù)責(zé)維護(hù)分割后土地及附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割后的菜園土地部分。對于分割后屬于乙方的土地上的蔬菜作物及附屬設(shè)施享有所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用（如有）。不得擅自改變分割后土地的用途，如需改變應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)維護(hù)分割后土地及附屬設(shè)施的正常使用，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、土地分割方式1.經(jīng)雙方現(xiàn)場測量和協(xié)商，以[具體分割方法，如以某條邊界線為基準(zhǔn)，按照一定比例劃分等]為依據(jù)，將該菜園土地分割為兩塊。其中，甲方分得的土地位于[甲方土地具體位置描述]，面積為[X]平方米；乙方分得的土地位于[乙方土地具體位置描述]，面積為[X]平方米。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同對分割后的土地進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并繪制分割示意圖，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件。四、費(fèi)用分擔(dān)1.雙方各自承擔(dān)分割后屬于自己土地部分的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于灌溉用水費(fèi)用、農(nóng)具維修費(fèi)用等。2.對于因菜園土地整體產(chǎn)生的公共費(fèi)用，如土地租金（如有）、與第三方的協(xié)調(diào)費(fèi)用等，雙方按照分割后土地面積的比例分擔(dān)。具體計(jì)算方式為：甲方分擔(dān)比例=甲方土地面積÷菜園土地總面積×100%；乙方分擔(dān)比例=乙方土地面積÷菜園土地總面積×100%。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付費(fèi)用、擅自改變土地用途等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付費(fèi)用、擅自改變土地用途等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于土地及附屬設(shè)施維護(hù)的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章