鄰里房屋拆建協(xié)議書

鄰里房屋拆建協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，甲方因[拆建原因]需要對(duì)其房屋進(jìn)行拆建，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆建房屋位置甲方擬拆建的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的具體坐落方位及四至界限以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.拆建內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)有房屋，并按照如下規(guī)劃進(jìn)行新建：新建房屋層數(shù)：[X]層。新建房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。新建房屋面積：新建房屋占地面積不超過原占地面積，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及戶型設(shè)計(jì)見附件[戶型圖編號(hào)]戶型圖。附屬設(shè)施：新建房屋配套建設(shè)[附屬設(shè)施內(nèi)容，如車庫、庭院圍墻等]。3.施工期限本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃及施工安全保障方案。施工期限自甲方獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)并具備施工條件之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或政府部門原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方提供拆建服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋拆建所需的一切審批手續(xù)，承擔(dān)因?qū)徟掷m(xù)不全導(dǎo)致的法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的審批文件副本。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆建費(fèi)用。協(xié)調(diào)處理施工過程中與鄰里及周邊單位、個(gè)人的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方施工前，向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的詳細(xì)情況，包括地下管線分布、地質(zhì)條件等，協(xié)助乙方制定安全施工方案。遵守施工安全規(guī)范，不得要求乙方違規(guī)施工。因甲方強(qiáng)行要求乙方違規(guī)施工造成的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆建費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)具備從事房屋拆建工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。制定詳細(xì)的施工方案和施工安全保障措施，確保施工安全。施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的施工期限完成拆建工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。在施工過程中，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，不得影響周邊居民的正常生活。因施工造成周邊環(huán)境污染或?qū)λ嗽斐蓳p害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至政府指定的垃圾處理場(chǎng)，不得隨意堆放。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)施工前的場(chǎng)地原狀。三、拆建費(fèi)用及支付方式1.拆建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆建工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)用、新建工程費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他所有相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆建費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.質(zhì)量保證乙方承諾對(duì)新建房屋提供[X]年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.維修責(zé)任質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除。質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成拆建工程，每逾期一天，應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反施工安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[戶型圖編號(hào)