集體產(chǎn)權房屋協(xié)議書

集體產(chǎn)權房屋協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體產(chǎn)權房屋具體地址]的集體產(chǎn)權房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[詳細描述房屋所在的村、組等集體區(qū)域信息]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構及戶型：房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設施，如門窗、水電設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。對該房屋享有合法的處分權，但應確保該處分行為符合集體產(chǎn)權房屋相關規(guī)定及本協(xié)議約定。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及房屋質量、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。保證該房屋交易行為符合所在集體組織的相關規(guī)定和程序，協(xié)助乙方辦理與房屋交易相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與集體組織溝通協(xié)調等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。在交付房屋前，負責結清該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權登記或相關權益手續(xù)（如有可能），因辦理產(chǎn)權登記或相關權益手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及集體組織規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋質量符合正常使用標準。在支付全部購房款后，有權依據(jù)本協(xié)議約定占有、使用該房屋。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋交易相關手續(xù)所需的真實、有效的個人信息及證明文件。在接收房屋后，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方擅自改變導致房屋受損或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應承擔賠償責任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋總價款的[X]%。剩余款項：乙方應在[具體條件達成或日期]前，通過[支付方式，如銀行轉賬等]向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準或存在權利受限等情況，導致乙方無法正常使用或取得相關權益的，甲方應負責解決問題，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變導致房屋受損或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與