飯店樓上住戶協(xié)議書

飯店樓上住戶協(xié)議書?甲方（飯店方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（樓上住戶方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方經(jīng)營飯店，乙方為飯店樓上的住戶，雙方就飯店經(jīng)營活動對乙方生活可能產(chǎn)生的影響及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.飯店經(jīng)營內(nèi)容甲方經(jīng)營的飯店主要提供[具體菜系]餐飲服務(wù)，包括早、中、晚餐的供應(yīng)，以及各類飲品、酒水的銷售。營業(yè)時間為每天[具體營業(yè)時間]，可能會產(chǎn)生廚房烹飪油煙、食材加工噪音、人員往來嘈雜聲等情況。2.飯店位置及設(shè)施飯店位于[詳細地址]，擁有[具體面積]的經(jīng)營場所，配備廚房設(shè)備、桌椅、餐具等設(shè)施。廚房內(nèi)設(shè)有爐灶、油煙機、排風(fēng)扇等設(shè)備，用于食材的烹飪和油煙排放。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，按照自身經(jīng)營規(guī)劃開展飯店經(jīng)營活動。要求乙方按照本協(xié)議約定配合相關(guān)經(jīng)營行為。2.義務(wù)采取合理有效的措施，減少飯店經(jīng)營活動對乙方生活造成的不利影響。包括但不限于：定期對廚房油煙凈化設(shè)備進行維護、清洗，確保其正常運行，油煙排放符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。若甲方未履行對油煙凈化設(shè)備的維護義務(wù)，導(dǎo)致油煙排放超標(biāo)，影響乙方生活，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合理安排營業(yè)時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)。如因特殊情況需要在休息時間進行設(shè)備調(diào)試、清潔等可能產(chǎn)生較大噪音的工作，應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短作業(yè)時間，減少噪音影響。加強對飯店員工的管理，要求員工在飯店內(nèi)保持安靜，避免大聲喧嘩、打鬧等行為對乙方造成干擾。對乙方因飯店經(jīng)營活動提出的合理訴求，及時予以回應(yīng)并采取措施解決。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，依法繳納與飯店經(jīng)營相關(guān)的稅費、環(huán)保費用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方采取有效措施減少飯店經(jīng)營對其生活的影響，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行相關(guān)義務(wù)，有權(quán)向甲方提出整改要求。在飯店經(jīng)營活動對其生活造成嚴(yán)重影響，且甲方未采取有效措施解決時，有權(quán)向相關(guān)部門投訴、舉報。2.義務(wù)給予甲方必要的理解和配合，在合理范圍內(nèi)容忍飯店正常經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的一定影響。如因乙方自身原因（如房屋裝修、使用電器設(shè)備等）產(chǎn)生與飯店經(jīng)營無關(guān)的噪音、異味等，不得歸咎于甲方，并應(yīng)自行采取措施解決，避免對甲方經(jīng)營活動及其他住戶造成影響。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自進入飯店經(jīng)營場所，干擾甲方正常經(jīng)營秩序。三、費用及支付方式1.為確保飯店經(jīng)營活動對乙方生活影響降至最低，甲方同意向乙方支付一定的生活影響補償費用。補償費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付周期為每月[具體支付日期]。2.甲方應(yīng)按照上述約定按時足額向乙方支付補償費用。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的補償費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。四、違約及爭議解決（一）違約情形1.甲方未按照本協(xié)議約定采取有效措施減少飯店經(jīng)營對乙方生活的影響，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改到位的。2.甲方未按照約定支付生活影響補償費用或違約金的。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自干擾甲方正常經(jīng)營秩序，給甲方造成損失的。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的。（二）違約責(zé)任承擔(dān)方式1.若甲方出現(xiàn)違約情形，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，如甲方無法繼續(xù)履行或乙方不同意繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。2.若乙方出現(xiàn)違約情形，應(yīng)向甲方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)營損失、名譽損失等。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（三）爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如有一方希望終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)