農(nóng)村自留地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村自留地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的自留地一處，現(xiàn)甲方自愿將該自留地轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地塊位置：該自留地位于[詳細地理位置描述，如某村某組，東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]]。2.面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該自留地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該自留地為農(nóng)村集體土地性質(zhì)，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該自留地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在辦理完相關(guān)土地變更手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用自留地。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的自留地擁有合法的處分權(quán)，確保該自留地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該自留地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向村集體報備、協(xié)助辦理土地變更登記等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實告知該自留地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地使用情況、地上附著物情況等。負責處理與該自留地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的村集體內(nèi)部關(guān)系及可能出現(xiàn)的糾紛，確保乙方能夠順利使用該自留地。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得自留地的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及村集體規(guī)定的前提下，有權(quán)對該自留地進行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及村集體規(guī)定使用該自留地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應提前取得相關(guān)部門及村集體的同意，并承擔相應的法律責任。負責承擔在使用該自留地過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于土地管理費、水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)稅費等。在使用該自留地過程中，應保護土地及周邊環(huán)境，不得進行破壞生態(tài)環(huán)境的行為。四、土地交付及使用1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該自留地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.使用期限：乙方對該自留地的使用期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計算。使用期限屆滿后，乙方應按照當時的法律法規(guī)及村集體規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先繼續(xù)使用的權(quán)利。3.使用限制：乙方在使用該自留地期間，應遵守國家有關(guān)農(nóng)村土地管理的法律法規(guī)以及所在村集體的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方及村集體書面同意，乙方不得將該自留地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常取得該自留地的使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定將自留地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即退還該自留地，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因此取得的收益應全部歸甲方所有，同時乙方應承擔由此給甲方及村集體造成的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如因上述原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該自留地，甲方應按照乙方實際使用期限及剩余轉(zhuǎn)讓款占總轉(zhuǎn)讓款的比例退還乙方剩余轉(zhuǎn)讓款。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為